“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

¿Quieres conocer cómo se construye una empresa hotelera desde dentro?

Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, está haciendo un building in public real: comparte la estrategia, las decisiones clave y cómo se está construyendo la compañía desde dentro, con foco en el modelo, estructura y criterio empresarial.

Desde los resultados financieros hasta la obsesión por el cliente como base del sistema. Desde el papel del housekeeping como pilar operativo hasta la apuesta por el long tail y los activos independientes. Cómo se organizan los equipos, cómo se toman las decisiones y por qué cada detalle cuenta.

Si te interesa conocer desde dentro cómo se está construyendo Gaiarooms, puedes seguirlo desde aquí.

Acceder al building in public

El Sector

Airbnb incorpora hoteles en Nueva York, París y Madrid para ampliar oferta, captar viajes de negocios y compensar restricciones, en un piloto que marca su entrada directa en el segmento hotelero.

El ‘gig-tripping’ gana peso. Viajar por conciertos ya implica alargar estancias y recorrer destinos, combinando música y turismo en experiencias completas, con ciudades como Los Ángeles o Barcelona como ejemplos claros.

Las siete maravillas naturales destacan en 2026, según Condé Nast Traveller, por su biodiversidad, conservación y aislamiento, desde selvas de 50.000 millas hasta parques de 17.000 acres.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Debe el alojamiento al empleado formar parte estructural del modelo operativo hotelero en ciertos destinos?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

►IHG Hotels & Resorts suma 11 hoteles (1.808 habitaciones) en Alemania, Bélgica y Francia bajo Holiday Inn, voco y Garner tras un acuerdo con PentaHotels, Ironstone Group y Ogilvy Management.

►Barceló Hotel Group acelera su expansión en Egipto con una inversión de más de 14 millones y nuevos planes en destinos como El Cairo, Sharm el Sheikh, Alejandría y Lúxor.

►M&G entra en el sector hotelero con la compra del Travelodge Poblenou de Barcelona por 50 millones de euros.

►Plaza Park Zaragoza inicia la transformación del antiguo Plaza Imperial en un parque comercial con hotel previsto para 2027 tras una inversión de 56 millones.

H2 Pro® SAC de Morfeo, el colchón pensado para un uso hotelero intensivo y de alta durabilidad

El colchón hotelero H2 Pro® SAC de Morfeo evoluciona el modelo H2 Pro Compact, presente ya en decenas de alojamientos en España. Incorpora un núcleo híbrido de muelles ensacados MULTIPRO PROGRESSIVE® combinado con viscoelástica de alta densidad, pensado para soportar alta rotación sin perder estabilidad.

El resultado es un descanso equilibrado, con buena transpirabilidad y adaptación progresiva, orientado a mantener firmeza y forma en entornos de uso intensivo. Una solución diseñada para hoteles que priorizan durabilidad operativa sin comprometer la experiencia del huésped.

Características del Morfeo H2 Pro® SAC

Pide tu presupuesto

▪️Movimientos en España:

• Travelodge amplía su cartera en España con la apertura del Bilbao Sestao, su hotel número 13 en el país.

• Bypillow suma su octavo hotel en Madrid tras incorporar el antiguo Luze Castellana, con 124 habitaciones junto al Bernabéu.

• Well & Come abre en Alicante su tercer hotel urbano y amplía su cartera tras Barcelona y Málaga.

• One Shot Hotels desembarca en Ibiza con un nuevo hotel en Santa Eulària des Riu tras reconvertir el histórico Buenavista de 1933.

• LHG y All Iron RE I Socimi amplían presencia en Málaga con un edificio reconvertido en 23 apartamentos turísticos y amplía su presencia en Madrid con un nuevo activo de flex living de 120 unidades.

• Fergus Group incorpora un hotel en Puerto Pollença y eleva su marca tent Hotels a 10 establecimientos en España, con 37 activos en total en el país.

• Vestige Collection arranca su cuarta temporada en Menorca con tres hoteles y una villa de lujo.

• Mandarin Oriental abrirá su primer hotel en Mallorca el 1 de junio con 131 habitaciones en Punta Negra, junto a Puerto Portals.

• Radisson abre el Radisson Resort & Residences Tenerife en Puerto de la Cruz, combinando hotel y residencias en el norte de la isla.

• Argis transforma las antiguas oficinas de Metro de Madrid en un ‘flex living’ de 179 estudios tras invertir 39 millones.

• Alda refuerza su presencia en Galicia con un hotel de 16 habitaciones en la Costa da Morte.

• Meliá Hotels International completa la renovación del Meliá Barajas tras invertir 10 millones para actualizar habitaciones.

• U-Hoteles entra en el País Vasco con un hotel de 36 habitaciones en Tolosa y refuerza su presencia en el norte.

▪️Movimientos internacionales:

• Room00 Next Gen Hospitality entra en Roma con la apertura del Room00 Santa Maria Maggiore.

• Marriott International debuta en India con su marca Autograph Collection Hotels tras la apertura del Noormahal en Karnal.

• Minor Hotels anuncia la llegada de Colbert Collection a Reino Unido con The WestDill Mayfair London previsto para finales de 2026. También entra en Croacia y Eslovenia con dos resorts de lujo en la costa adriática.

• Anantara debutará en EE.UU. con un complejo en Miami de 50 plantas con hotel, residences y helipuerto.

Números

Gaiarooms anuncia los resultados del primer trimestre, con un incremento del 40% en sus ingresos y un repunte del 25% en los niveles de ocupación. La compañía ya gestiona un total de 118 activos que suman 1.876 habitaciones y cuenta con 33 activos en fase de análisis.

España concentra el 23% de la inversión europea en apartahoteles, con 275 millones sobre 1.200 millones en 2025, según Savills, en un mercado que ya representa el 5% del total hotelero.

• El segmento supone el 8% del stock europeo y el 12% del pipeline, anticipando crecimiento estructural sostenido relevante en próximos años

• Los apartahoteles registraron un 79% de ocupación media y ADR de 136 euros en 2025 en 26 mercados europeos analizados

• La demanda crece al 5,9% anual desde 2019, frente al 1% hotelero, impulsada por estancias medias y largas

• Europa recibió 800 millones de turistas en 2025, con previsión de crecimiento sostenido de un dígito medio en próximos años

• En Ámsterdam, las pernoctaciones en alquileres turísticos cayeron un 44% entre 2019 y 2024, favoreciendo formatos regulados como apartahoteles

Christie & Co radiografía la inversión hotelera en España durante el primer trimestre de 2026 y nos deja una conclusión clara, el capital se concentra en el producto vacacional. El informe confirma un mercado activo, pero cada vez más focalizado y selectivo.

• Más de 900 millones de euros invertidos y más de 25 activos transaccionados en el trimestre.

• El precio medio por habitación se sitúa en los 237.000 euros en operaciones individuales.

• El capital nacional domina el mercado con el 79%, frente al 21% internacional.

• Las Islas Baleares concentran el 57% del volumen total, con un fuerte peso de Ibiza.

El INE ha publicado su informe Coyuntura Turística Hotelera (EOH/IPH/IRSH) – correspondienyte a Marzo 2026, muestra un crecimiento del 5,4% en pernoctaciones hasta 23,6 millones. El Índice de Precios Hoteleros sube un 4,5% y el ADR alcanza 117,8 euros (+3,7%), consolidando la mejora operativa del sector en el arranque del año.

• Ocupación media del 53,7% (+1,5 puntos). Canarias lidera con 74,9%. Fin de semana alcanza 59,3% (+0,1).

• RevPAR sube a 75,0 euros (+3,8%). Hoteles 5 estrellas: ADR 282,8 euros y RevPAR 182,6 euros.

• Reino Unido (23,4%) y Alemania (18,6%) lideran demanda extranjera. Tenerife supera 2,2 millones de pernoctaciones.

eHotel

Enrique Dominguez en su newsletter en la que hace building in public de Gaiarooms “El hotel más eficiente del mundo no parece una empresa de tecnología. Todavía”. Por qué la próxima empresa de un billón de dólares tendrá el aspecto de una cadena hotelera y las entrañas de una empresa de software

La función “Insider Tips” de Google llega a hoteles en España. La IA resume reseñas y convierte la reputación online en un factor clave para visibilidad y decisiones de reserva.

Google lanza en hoteles el seguimiento de precios. Permite monitorizar tarifas de un establecimiento concreto y envía alertas si bajan, replicando el modelo de Google Flights.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí gratis.

Suscríbete ahora

Más habitaciones, más margen. Así funciona el modelo de Gaiarooms

La hotelería digital llevaba años prometiendo escala, pero en muchos casos solo añadió fricción. Gaiarooms lo ha resuelto al revés; construir primero un sistema sólido en propiedades pequeñas, y solo entonces llevarlo a activos mayores.

Con su llegada a Leganés va a demostrar como un activo de mayor tamaño no añade complejidad al modelo, si no que la reduce. La operación se integra, los márgenes mejoran y la estructura no crece en paralelo.

Para un sector acostumbrado a que escalar signifique aumentar estructura de costes, es una lógica distinta.

Si gestionas o inviertes en activos hoteleros, vale la pena entender cómo funciona.

Quiero más información

El Sector

Hoteleros, hosteleros y sindicatos pactan la reforma del convenio estatal para actualizar el marco laboral del sector y adaptar la operativa hotelera a nuevas exigencias legales y sociales.

Los hoteles vuelven a ofrecer vivienda para captar talento ante la escasez laboral, con hasta 7.000 contrataciones previstas este verano y mayores dificultades en cocina, pisos y mantenimiento.

La tasa turística de Barcelona se sitúa entre las más caras de Europa, de entre 5 y 12 euros por noche tras su actualización del 1 de abril, y ya supera a la de Roma y París.

El turismo de negocios rechaza vetar los pisos turísticos en Barcelona, donde ya alojan al 24% de asistentes al MWC.

Airbnb elimina en Mallorca más de 8.000 anuncios ilegales que equivalían a 40.000 plazas turísticas.

El turismo VIP sostiene el lujo en España, aunque representa solo el 0,2% de llegadas, gasta 6.130 euros por estancia, 4,3 veces más que el turista convencional.

El turismo mundial alcanzó en 2025 una contribución récord de 11,6 billones de dólares al PIB global, un 4,1% más interanual, equivalente ya al 9,8% de la economía mundial.

• El sector generó 366 millones de empleos en 2025 y concentró uno de cada tres nuevos puestos creados globalmente.

• Asia-Pacífico lideró el crecimiento con un avance superior al 8%, frente al escaso 1% registrado en Norteamérica.

Las grandes cadenas hoteleras ya no compiten solo como marcas, sino como plataformas de distribución. El verdadero poder se concentra en los grupos que controlan tráfico, demanda y cliente dentro de su ecosistema.

• Los 6 mayores grupos hoteleros controlan el 83,8% del tráfico orgánico sectorial.

• Marriott genera 76 millones de visitas mensuales; el grupo mediano, menos de 1 millón.

• Los 3 mayores grupos concentran el 56,4% del tráfico orgánico total.

• Las OTAs generan 2,9 veces más tráfico que todos los grupos hoteleros juntos.

El informe “Five Ways to Boost Marketing ROI for Travel and Tourism”, elaborado por la consultora BCG, concluye que las compañías turísticas más avanzadas están logrando mejoras de eficiencia del 10% al 20% y aumentos de ROI incremental superiores al 20% gracias a una gestión más sofisticada del marketing.

• Medición adaptada al revenue management. Crear modelos propios que separen impacto de marketing y pricing. La colaboración con finanzas mejora un 20% la confianza en la medición.

• Medir todo el funnel. Analizar branding, consideración y conversión para optimizar inversión en cada fase del proceso de reserva.

• Marketing conectado al revenue management. Usar IA para ajustar campañas según demanda, precios e inventario disponible en tiempo real.

• Integrar GenAI en operaciones. Aplicar IA en contenido, forecasting y planificación para producir más rápido y reducir costes.

• Activar mejor el first-party data. Usar datos propios para personalización, recomendaciones dinámicas y nuevos ingresos publicitarios.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Dónde está hoy tu mayor fuga de rentabilidad en el hotel?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Blackstone paraliza la venta de sus hoteles a GIC y prepara su salida a bolsa con una valoración superior a 6.000 millones, que coordinarán Citi y Morgan Stanley.

► Tressis lanza el fondo Iberia Hospitality Capital I para adquirir y reformar hoteles y hostels en ubicaciones prime de seis ciudades españolas y portuguesas, operados por Room00.

► Radisson prevé duplicar su presencia en España hasta 30 hoteles en 2030, apoyándose en franquicias, mientras su CEO reclama mayor regulación sobre los apartamentos turísticos.

► Nomade People desembarcará en Europa con sus primeros hoteles en Madrid e Ibiza, exportando desde México su modelo de hoteles abiertos a la ciudad y centrados en comunidad, cultura y experiencias.

Tus huéspedes no recuerdan el minibar. Sí recuerdan cómo durmieron.

Morfeo tiene una línea específica para profesionales del sector hotelero.

Colchones con núcleos de alta durabilidad, tejidos transpirables y diseño ergonómico. Fabricados en España, con control de calidad en cada unidad.

• Habla con el equipo de profesionales y pide tu presupuesto.

Contactar

▪️Movimientos en España:

• Silken adquiere un hotel en Girona y destinará 12 millones de euros a renovar seis establecimientos de su cartera en España.

• Ikos Resorts construirá su tercer hotel en España en Marbella, tras recibir el visto bueno municipal para el proyecto en los terrenos del antiguo hotel Marbella Playa.

• Sercotel entra en Marbella con su primer hotel en la ciudad tras incorporar el Vime La Reserva de Marbella, un activo de 83 habitaciones y apartamentos.

• Garden Hotel Group lleva su marca de lujo Nivia a Ibiza con la apertura de un boutique hotel de 31 habitaciones en Santa Eulalia.

▪️Movimientos internacionales:

• Marriott lleva su marca Tribute Portfolio a Perú con la apertura de Humano, un hotel de 157 habitaciones en el distrito limeño de Miraflores.

• Marugal incorpora a su colección el Château des Fleurs, un boutique de 37 habitaciones con Llave Michelin en París.

• Radisson Hotel Group abre un Radisson Blu a menos de tres kilómetros del aeropuerto internacional de Almaty, ampliando su presencia en Asia Central y estrena su marca RED en Turquía con la apertura de un hotel en Esmirna.

Números

En marzo, los hoteles y paquetes turísticos en España subieron más del 5% interanual, los vuelos internacionales un 2% y los hoteles acumulan un alza del 8,5% en 2026.

El informe European Hotel Investor Survey 2026, elaborado por Cushman & Wakefield, confirma que la confianza inversora en el mercado hotelero europeo sigue siendo alta: el 86% de los inversores planea mantener o aumentar su exposición al sector. El estudio, basado en 74 grandes inversores, refleja un mercado activo pero más selectivo, con mayor exigencia de rentabilidad.

• Casi el 60% prevé aumentar inversión hotelera en 2026, mientras más de la mitad se declara comprador neto y solo una minoría planea salir.

• El sur de Europa lidera el apetito inversor: Italia e Iberia alcanzan un 78% de interés, por delante de Francia (60%).

• Madrid figura entre las cinco ciudades europeas más atractivas para invertir en hoteles, junto a Milán, Roma, Londres y París.

El informe Smart Observatory de la industria hotelera. Temporada Primavera-Verano 2026, elaborado por PwC, sitúa el principal dato en la estabilidad del sector, con un índice de 1,01 para la primavera, pese al ruido geopolítico. El estudio apunta además a un verano sólido, apoyado en un RevPAR del +3%, un ADR del +3%, la intención de viaje europea al alza y la mejora de las reservas.

• Entre enero y febrero, el turismo internacional creció en 300.000 viajeros, hasta 6,3 millones, y ya supera al nacional, que retrocedió en 100.000.

• La llegada aérea a España aumentó un 2,8% en enero-febrero, con 20,442 millones de pasajeros; Alemania cayó un 7,6% y Reino Unido subió un 2,8%.

• La ocupación en cartera a 90 días para mayo y junio mejora 1 punto porcentual; Baleares destaca con hasta 3 puntos más frente a 2025.

• El canal directo crece con fuerza: en primavera eleva los ingresos un 19% y en verano un 23%, con precios de hasta 247 euros.

• Para julio-septiembre, España proyecta 320.400 vuelos, un 5,4% más, con una conectividad récord y crecimiento generalizado salvo en Países Bajos.

eHotel

Booking ha notificado a sus usuarios afectados por un ciberataque que expuso datos personales y de reservas, aunque la compañía asegura que no se accedió a información financiera.

Leímos en LinkedIn a Simón Barreiro que Booking.com estaría probando “Genius VIP”, con más segmentación y ventajas para clientes de alto valor; el canal directo sigue sin competir ahí.

La IA ya condiciona cómo los viajeros descubren y reservan vacaciones. Las empresas turísticas deben optimizar su presencia en buscadores generativos y datos digitales para no perder visibilidad ni reservas.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Muchos pequeños y medianos hoteles están perdiendo margen cada año. No por falta de reservas, sino por estructuras que ya no encajan con el mercado actual.

En Gaiarooms hemos creado un modelo que devuelve la rentabilidad a los hoteles independientes: automatización total, operaciones remotas, sin recepción física y con una gestión digital que reduce costes sin perder servicio.

Si tienes un hotel y crees que ha llegado el momento de dar el salto, contacta con Ignacio Esquilas en Nacho.esquilas@gaiarooms.com

Quiero más información

El Sector

eBooking prevé más turistas en España este verano y una subida del 10% en tarifas hoteleras por el conflicto en Oriente Medio, que desvía demanda hacia destinos considerados más seguros como Canarias y Baleares.

La llegada de cadenas internacionales de lujo transforma el mercado hotelero en España, provocando reformas, nuevos estándares de diseño y reposicionamiento de activos ante una demanda más exigente y global.

“Qué decisiones de diseño determinan la rentabilidad de una habitación”, de Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, sobre por qué cada metro, material y detalle impacta directamente en la operación y el margen de un hotel.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: El crecimiento no es gratis, ¿Qué estás dispuesto a sacrificar para crecer?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Hotei Properties reordena su estrategia en Bilbao tras vender el Meliá por 63 millones y prepara la desinversión del Radisson Collection Gran Vía, abierto en 2022, durante 2026.

► Mutua Madrileña y Stoneweg lanzan Mutuafondo Hospitality, un fondo de 300 millones para invertir en hoteles en España y sur de Europa, incluyendo activos existentes, reposicionamientos y proyectos de transformación turística.

► Marriott crea una joint venture con Lefay para sumar dos resorts en Italia y desarrollar tres nuevos activos de bienestar en Toscana, sur de Italia y Alpes suizos.

► Neelo compra 50 pisos de Habyt en Madrid y negocia 250 en Lisboa, impulsando su crecimiento en el coliving, con el objetivo de 1.000 unidades y ampliación de capital de 8 millones.

► 122 Homes, fundada por Carla Quiroga, canaliza inversión chilena en el flex living de Madrid mediante múltiples operaciones en vivienda usada.

► Bilbao atrae la inversión hotelera de lujo con la reconversión de edificios emblemáticos en hoteles cinco estrellas, con proyectos de Radisson o Intelier ante la demanda internacional y el crecimiento turístico sostenido

► LVMH entra en el turismo de lujo en Portugal con la compra del Penha Longa en Sintra por unos 140 millones, junto a socios, dentro de su estrategia global en hoteles icónicos.

¿Cuántas valoraciones negativas mencionan la cama?

El colchón es uno de los elementos más comentados en las reseñas de hotel.

Morfeo ofrece una colección adaptada a cada tipo de hotel, con modelos de distintas firmezas, tecnologías y materiales para que cada establecimiento encuentre el colchón que mejor encaja con su categoría, su cliente y su operativa.

Una inversión con retorno directo en reputación.

Contacta con nosotros

▪️Movimientos en España:

• Gaiarooms cierra en Leganés su mayor operación en España hasta la fecha con 131 apartamentos y también suma dos nuevos establecimientos en Madrid, Alcorcón y Méndez Álvaro.

• B&B abre en Cieza su tercer hotel en Murcia, alcanza los 66 en España y avanza hacia su objetivo de 200 establecimientos en la península en cinco años.

• Accor entra en Canarias con su primer Ibis Styles en Puerto de la Cruz tras un acuerdo con Stay Unique, con apertura prevista a mediados de 2027.

• SH Hoteles invierte más de 7 millones en renovar el Valencia Palace para consolidar su posicionamiento en el segmento de lujo.

• Grupotel compra el Ocean House Costa del Sol de Torremolinos a Apollo y suma su segundo activo en Andalucía.

• AZZ Hoteles abre en Salamanca su décimo establecimiento en España con la incorporación de un hotel de 4 estrellas.

• Palladium abre un hotel en Peñíscola marcando la llegada del grupo a Castellón y ampliando su presencia en la Comunidad Valenciana.

• El Hotel Tarifa Lances se integra en Radisson Individuals y reabre en primera línea de playa en el sur de Cádiz.

• Extendam adquiere un edificio en Granada para transformarlo en un hotel ibis Styles junto a Continuum Hotel Services.

▪️Movimientos internacionales:

• Marrakech sumará un complejo Nikki Beach con más de 100 suites y 50 villas de lujo.

• Minor Hotels introduce Anantara en India con un resort y un hotel urbano, dando el primer paso para alcanzar 50 propiedades en el país en la próxima década.

• Hyatt suma cuatro hoteles a The Unbound Collection en América por su décimo aniversario.

• HIP amplía su cartera en Grecia con un hotel de lujo en Creta, su duodécimo activo en el país.

• Lisboa inaugura el MACAM, primer hotel-museo cinco estrellas de Europa, con una experiencia que combina arte contemporáneo y alojamiento de lujo.

• Radisson abre el Radisson Blu Resort Phuket Mai Khao Beach ampliando su presencia en el segmento vacacional de lujo en Asia.

• Marriott abre el boutique Varel Singapore reforzando su presencia en el segmento lifestyle mediante la marca Tribute Portfolio. También, con su marca ‘Series’, llega en Japón con la apertura del hotel Sugata en Osaka.

• Panoram firma el Quiete Taormina Naxos con Hilton, abrirá en junio de 2026 tras una reforma en Capo Taormina.

Números

Las reservas de alojamientos turísticos online en la UE alcanzan los 951,5 millones de noches en 2025 (+11,4%), con Andalucía entre las regiones líderes y un crecimiento del 32,4% frente a 2023.

El informe “Perspectivas turísticas balance empresarial del 1T de 2026” de Exceltur prevé que el turismo español genere los 4.239 millones por el efecto refugio en 2026, elevando su impacto hasta los 227.157 millones (+2,5%) pese al contexto geopolítico.

• El sector crece un 2,1% en el primer trimestre y las ventas un 4% interanual impulsadas por la Semana Santa.

• El empleo alcanza los 2,2 millones de afiliados (+2,5%), con un 93,3% de los contratos indefinidos y salarios +3,4%.

• Riesgos: más de 400 millones por la menor llegada asiática, los costes energéticos al alza y la presión inflacionista.

Resultados financieros del sector:

• Hotei eleva sus ingresos un 27% hasta los 27,12 millones en 2025, con un ebitda de 15,4 millones (+140%) y una cartera valorada en 499 millones.

• Lastminute factura 361 millones en 2025 (+15%), pero reduce su beneficio un 26% por mayores costes y prevé compensarlo en 2026 con más demanda hacia Canarias y Baleares.

• Travelodge cierra 2025 con ingresos récord de 1.200 millones de euros y refuerza su expansión en España, donde crece un 22% con un margen cercano al 29%.

La Encuesta de Gasto Turístico (EGATUR) del INE muestra que el 59,1% del gasto en febrero se concentra en los hoteles, con un total de 7.606 millones de euros.

• El gasto hotelero alcanza los 4.496 millones (+8,1%), con 277 euros diarios y estancias medias de 4,8 días

• El 79,8% del gasto es por el ocio (6.072 millones), frente a los 539 millones en los negocios (+5,6%)

• Canarias lidera con los 2.221 millones (29,2%), seguida de Cataluña (1.372 millones, +18,7%) y Madrid (1.166 millones, +1,9%)

eHotel

Minor Hotels crea con Google y Salesforce una plataforma global de datos e IA para centralizar información de clientes en 640 hoteles y personalizar experiencias a escala en 2026.

HBX Group adquiere el 100% de PerfectStay e integra su tecnología de paquetes dinámicos en su plataforma, ampliando su estrategia en viajes B2B2C en un mercado de 50.000 millones de dólares.

Un caso de éxito en Travel, “Cómo la agencia de viajes online eDreams rompió el techo del crecimiento manual con IA”

El informe “Panel TOP cadenas hoteleras en cuota de atención social SAI España 2025” de Epsilon Technologies revela que Riu, Meliá, Iberostar y Barceló concentran el 60% de la cuota de atención en redes, en un mercado con 40 cadenas, 192 perfiles y 490 millones de impactos sociales.

• +13% en los impactos sociales vs 2024, pero las interacciones caen un 25%, señal de menor conexión real con usuarios.

• Iberostar lidera el UGC con el 13,98% de las interacciones externas, pese a una menor comunidad que sus competidores.

• El Top-10 lo completan las HM, Palladium, Eurostars, Vibra, Lopesan y Vincci en un sector altamente concentrado.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

“Más reservas, menos complicaciones”

¿Cuánto tiempo pierdes entre canales, tarifas, mensajes y cancelaciones?

Gaiarooms te permite centrarte en la experiencia del huésped, mientras se encarga de la optimización de tu ocupación.

✔ Tecnología propia.
✔ Distribución inteligente.
✔ Acompañamiento constante.

Gestionar tu alojamiento no debería ser un caos. Nosotros te lo demostramos.

Aquí te lo contamos

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

El sector hotelero español afronta una Semana Santa récord, con ocupaciones cercanas al 90% y foco en rentabilidad, apoyado en demanda nacional, subida de precios y desvío de turistas por inestabilidad internacional.

Airbnb recurrirá la multa de 64 millones tras el rechazo judicial a suspenderla, alegando que vulnera el marco legal, mientras Consumo mantiene que hubo publicidad engañosa en más de 65.000 anuncios.

Valencia aprueba una de las regulaciones más restrictivas; limita los pisos turísticos al 2%, solo en bajos o primeras plantas y con acceso independiente.

Dos artículos de opinión:

• “De industria hotelera a arquitectura en red”. Por qué la ventaja competitiva está dejando de estar en el activo y empezando a estar en la arquitectura, de Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms.

• “El nuevo residente urbano redefine el mercado del alquiler”. Cómo el nuevo perfil de residente está cambiando el alquiler hacia modelos de flex living, de Rafael Aritio, CEO de Gaiastays.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Está el sector hotelero desaprovechando el potencial del turismo sénior?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Hilton firma un acuerdo con Yotel para integrar 23 hoteles en 10 países en “Select by Hilton”, manteniendo su gestión independiente y accediendo a la distribución global y a 250 millones de clientes de Hilton Honors.

► Barceló sella una alianza con Kempinski para gestionar más de diez hoteles de lujo, aportando sus capacidades comerciales y operativas para mejorar eficiencia, distribución global y posicionamiento en el segmento premium internacional.

► Atom, socimi de Bankinter y GMA, vende el hotel Eurostars Las Salinas en Fuerteventura por 51 millones a Natixis, que acuerda un leasing con Diana Hotelera dentro de su rotación de activos.

► IHG amplía un 27% su cartera en Europa hasta superar las 150.000 habitaciones, tras añadir 32.800 unidades en tres años y firmar 117 nuevos hoteles, con fuerte peso de conversiones.

► Marriott y Sun Group acuerdan abrir 10 hoteles en Vietnam hasta 2030, con 4.500 habitaciones, nuevas marcas como W y Moxy, y foco en destinos clave como Phu Quoc y Vung Tau.

► Hyatt integra Bahia Príncipe en World of Hyatt, sumando 12.000 habitaciones en más de 20 resorts y acceso a 63 millones de clientes, mientras Piñero culmina el rebranding segmentando la oferta.

► Series by Marriott debuta en Europa con 11 hoteles en Italia y Reino Unido, basados en conversiones, integrados en Marriott Bonvoy y enfocados en el segmento medio con identidad local.

Esto es lo que opinan los profesionales que apuestan por Morfeo en sus proyectos hoteleros

“Estamos muy satisfechos , tanto con el producto como con el servicio recibido. Trabajaremos en muchos proyectos juntos.”

-Natalia Melero, Responsable FF&E Gaiarooms.

▪️Ver catálogo y soluciones para hotelería

Contacta y pide tu presupuesto.

Contactar

▪️Movimientos en España:

• Gaiarooms llega a Burgos con su primer hotel, el Hotel Cardeña 3*, operado bajo un modelo digitalizado dentro de su plan de expansión en el norte.

• Hoteles Bestprice abre un nuevo establecimiento en la Plaza de Zocodover de Toledo, alcanzando los 12 activos en España.

• Edgar Suites compra dos inmuebles en Málaga en su tercera operación en España con su modelo de apartahoteles premium.

• Sercotel abre su cuarto hotel en Sevilla con un cuatro estrellas de 116 habitaciones en Plaza del Duque.

• Vincci anuncia dos nuevos hoteles en Ibiza y Haro, un cinco estrellas de 116 habitaciones y otro de cuatro con 52, ambos previstos para 2027.

• Vestige Collection inaugura Son Verí en Valldemossa, su segundo estate privado en Mallorca, ampliando su propuesta rural de lujo.

▪️Movimientos internacionales:

• Leonardo Hotels entra en Portugal con un hotel en Lisboa en 2026 y prioriza crecimiento en Italia y Polonia.

• Hyatt firma su primer Hyatt Select fuera de EE.UU. en Berlín y abre la expansión de la marca en EAME.

• Meliá amplía su presencia en los Dolomitas con un nuevo hotel en Val di Fassa previsto para finales de 2026. También lo hará en Túnez firmando cinco hoteles y 3.000 habitaciones.

Números

El report “Hotel booking trends 2026” de Lighthouse (marzo 2026) identifica un cambio estructural en las reservas con más estancias cortas y reservas tardías; las búsquedas de una noche y las búsquedas para viajar en los próximos 28 días ya representan el 38% del total (+9%).

• Las estancias de una noche pasan del 28% al 37% entre 2023 y 2025, mientras las de 8-14 días caen del 8% al 6%, consolidando la reducción de la duración media.

• Las búsquedas dentro de 28 días alcanzan el 38% en hoteles (+9%) y el 25% en vuelos (+4%), con incrementos en Europa (+15%), África (+10,3%) y Oriente Medio (+17,2%).

• La demanda sigue creciendo: búsquedas hoteleras en Europa +45% y vuelos +23%, con usuarios analizando hasta 25 opciones antes de reservar.

• Contexto económico y comportamiento: el 41% de viajeros afectados por precios, pero el 88% mantiene o aumenta gasto y el 52% considera el viaje prioritario.

• La IA cambia el funnel: el 51% usa inteligencia artificial para planificar viajes y el 41% para alojamiento, facilitando decisiones más rápidas y reservas de última hora.

El informe “Coyuntura Turística Hotelera (EOH/IPH/IRSH)” del INE, correspondiente a febrero de 2026, nos muestra cómo las pernoctaciones crecen un 1,0% hasta 18,5 millones, los precios suben un 3,9% y el ADR alcanza 116,3 euros (+2,9%), con una mejora clara en los ingresos por habitación pese al avance contenido de la demanda.

• La demanda internacional tira del mercado: no residentes +2,8% frente a residentes -2,2%; Reino Unido (23,2%) y Alemania (14,6%) concentran gran parte del volumen.

• Ocupación estable: 53,5% (-0,1 puntos), fines de semana 60,5% (-1,8); Canarias lidera con 78,4% y picos del 85,5% en San Bartolomé de Tirajana.

• RevPAR alcanza 73,6 euros (+2,4%), con fuerte dispersión por categoría: 5* ADR 254,5 euros y RevPAR 164,3; 4* 120,6/86,3; 3* 91,8/58,3.

eHotel

En el ecosistema StartUp, levantar capital y vender parece el único camino. Este episodio de SeedRocket plantea otra vía, crecer con rentabilidad y salir a bolsa. Arvin Abarca cuenta cómo GrandVoyage pasó de 20.000€ a más de 20 millones sin perder control.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiarooms abre su segundo hotel en Asturias y continúa buscando activos en el norte

El Hotel La Palma de Llanes by Gaiarooms cuenta con 46 habitaciones y se ubica en el oriente asturiano, en una zona con alta demanda turística y buena conectividad. El activo dispone de jardín y piscina exterior de temporada, consolidando su posicionamiento en un destino cada vez más atractivo durante todo el año.

Con esta incorporación, Gaiarooms suma su segundo hotel en Asturias y consolida su presencia en la cornisa cantábrica. La apertura se enmarca dentro de una estrategia centrada en ciudades y destinos con demanda estable, donde la compañía aplica su modelo de gestión digitalizada para mejorar la eficiencia operativa de los activos.

Gaiarooms continúa buscando activos. Si estás interesado, puedes escribir a nacho.esquilas@gaiarooms.com o ponerte en contacto a través del formulario.

Quiero mas información

El Sector

El turismo de lujo en España, pese a representar solo el 3% de viajeros, concentra el 20% del gasto. Eleva el ticket medio, impulsa el crecimiento del sector y refuerza su posicionamiento premium internacional.

Hacienda intensificará el control sobre los pisos turísticos declarados como alquiler residencial. Realizará inspecciones presenciales y cruces de datos para detectar el fraude fiscal y los usos indebidos en el mercado inmobiliario.

Los hoteleros alertan de que la inestabilidad ferroviaria y el encarecimiento de los carburantes amenazan el turismo. Advierten de la caída de las reservas, menor competitividad y posibles pérdidas económicas y de empleo.

Barceló abre el capital de Ávoris ante la dificultad de vender el grupo completo. Explora entrada de inversores, fusiones o desinversiones parciales, tras resultados por debajo de lo previsto.

Civitatis amplía su presencia en Latinoamérica con hubs en México, Brasil y Argentina. En un mercado que crece al 8%, prevé superar el 30% en 2026, reforzar alianzas y optimizar operaciones regionales.

El informe “Turismo sénior en España: una oportunidad para desestacionalizar y diversificar destinos” de CaixaBank Research revela que los mayores de 65 años ya representan el 21,1% de la población y concentran el 15,6% del gasto turístico, con una renta media un 16,2% superior, apuntando a un fuerte potencial aún infraexplotado.

• El gasto turístico doméstico sénior alcanza el 16,4%, con solo un 13,0% destinado a viajes internacionales, muy inferior a los jóvenes (24,2%).

• El gasto per cápita máximo se sitúa en torno a 1.500 euros entre los 48-54 años, cayendo hasta 800 euros en mayores de 80.

• Los sénior concentran solo el 22,1% del gasto en temporada alta frente al 24,6% del resto, reduciendo claramente la estacionalidad.

• En provincias como Soria, Zaragoza o Teruel superan el 20% del gasto turístico, y en Tenerife alcanzan el 20,4%.

• En pagos, el efectivo supone el 37% del gasto sénior frente al 26,3%, y destinan 6,5% a agencias frente al 3,3%.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Cómo crees que afectará la tensión en Oriente Medio al turismo en España este año?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Angelo Gordon activa la venta de Room Mate, con más de 30 hoteles, tras su recuperación. Encarga a JP Morgan buscar compradores en un proceso selectivo centrado en fondos internacionales interesados.

► El juez adjudica a Martinón los hoteles de Santana Cazorla en Taurito por 85 millones, priorizando continuidad operativa y empleo, tras imponerse a Lopesan en una disputa de casi un año.

► Room00 invertirá más de 330 millones en 2026 para expandirse en el sur de Europa y Reino Unido, con 20 nuevos hoteles y más de 1.400 habitaciones, financiado por Kings Street.

► El hotel Sofía de Barcelona sale a la venta por 300 millones de euros; propiedad de Axa y Blasson desde 2023, será su tercer cambio de manos en cinco años.

► Atom Hoteles vende el AC Ciutat de Palma por 19,35 millones a un family office local; hotel de cuatro estrellas con 84 habitaciones y demanda mixta de ocio y negocio.

► Sevilla afronta un boom hotelero con 50 nuevas aperturas y 3.000 habitaciones, liderado por marcas internacionales y lujo, mientras crece la oferta economy en periferia y área metropolitana.

El mejor descanso para tus clientes

Tenemos el colchón perfecto para tus huéspedes ni demasiado firme, ni demasiado blando. Nuestra dureza media - alta es ideal para que se adapte al cuerpo al dormir y sea uno de los mayores placeres del día.

Ponte en contacto con nosotros y diseñaremos una propuesta a medida para tu hotel.

Contáctanos

▪️Movimientos en España:

• Gaiarooms abre en Llanes un hotel de cuatro estrellas y 46 habitaciones, ampliando su presencia en Asturias.

• By Salomon expande Casa Teva con Casa Teva Rooms Sevilla, un formato urbano flexible adaptado a nuevas formas de viajar.

• B&B Hotels alcanza 65 hoteles en España tras abrir en Vallecas y refuerza Madrid como mercado clave.

• Kategora invierte 48,5 millones en su entrada en Barcelona con un complejo de flex living de 253 apartamentos.

• Hestia debuta en el sector hotelero con un hotel boutique de tres estrellas y 24 habitaciones en Sevilla. Apertura prevista en 2027.

• Bestprice entra en Toledo con un hotel en la Plaza de Zocodover, ubicado en un edificio histórico del siglo XVII rehabilitado.

• Aubamar Hotels abre en Playa de Palma un resort de cinco estrellas operativo todo el año, consolidando su apuesta por Mallorca.

• El Gran Hotel Claridge Granada abrirá el 1 de junio frente a la Catedral como un nuevo cinco estrellas gran lujo.

• AZZ Hoteles crece en Andalucía con un nuevo 4 estrellas de 74 habitaciones en Castellar de la Frontera, consolidando su presencia en Cádiz .

▪️Movimientos internacionales:

• Iberostar abrirá en junio su hotel de cinco estrellas en Montenegro con un spa, centrado en bienestar y experiencias locales.

• Minor Hotels completa la renovación de dos hoteles NH en París, reforzando su posicionamiento en el segmento urbano europeo.

• Hyatt abre el Grand Hyatt Izmir IstinyePark, su segundo activo de esta marca en Turquía tras la transformación de un antiguo Hyatt Regency.

• Eurostars Hotel Company entra en Canadá con un hotel de 168 habitaciones en Montreal.

• Hyatt entra en Portugal con su marca Destination by Hyatt mediante la apertura del resort Masana Algarve antes de 2027.

Números

Meliá prepara un vehículo inversor hotelero con socios y un activo inicial en Benidorm. Mantendrá el 30% y la gestión, con el objetivo de alcanzar hasta 1.000 millones mediante adquisiciones, reposicionamiento y financiación eficiente.

El empleo turístico supera los 2,75 millones de afiliados tras crecer un 2,5% en febrero. La hostelería lidera el avance, mientras las agencias de viajes registran caídas y el sector alcanza el 12,7%.

eHotel

El informe de Google anticipa un turismo más digital, con alta demanda y oferta limitada, donde la ventaja estará en gestionar mejor los activos con tecnología y eficiencia. Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, analiza estas dinámicas y su encaje con la compañía: “En 2050 no ganarán los hoteles más grandes, sino los sistemas más eficientes”.

Emerging Travel Group integra más de 400 hoteles de Meliá en su plataforma B2B vía API, ampliando su oferta premium y ofreciendo acceso en tiempo real a 120.000 profesionales en 190 mercados.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Muchos pequeños y medianos hoteles están perdiendo margen cada año. No por falta de reservas, sino por estructuras que ya no encajan con el mercado actual.

En Gaiarooms hemos creado un modelo que devuelve la rentabilidad a los hoteles independientes: automatización total, operaciones remotas, sin recepción física y con una gestión digital que reduce costes sin perder servicio.

Si tienes un hotel y crees que ha llegado el momento de dar el salto, contacta con Ignacio Esquilas en nacho.esquilas@gaiarooms.com

Quiero más información

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

Podemos propone prohibir durante cinco años nuevas licencias de viviendas turísticas en ciudades de más de 200.000 habitantes y limitar su presencia al 2% del parque residencial en zonas tensionadas.

Estos son los cinco mejores hoteles de Europa según U.S. News.

Qatar activa un plan para ayudar a viajeros afectados por retrasos aéreos, ofreciendo alojamiento gratuito, extensión de visados y apoyo del sector hotelero hasta que puedan continuar su viaje.

Un análisis de Expedia Group pone el foco en la recuperación del viaje corporativo. Tras varios años de caída, el segmento vuelve a crecer con fuerza y se consolida como uno de los motores del turismo global, abriendo nuevas oportunidades para hoteles y proveedores capaces de atraer viajeros de negocios.

• El gasto global en viajes de negocios alcanzará 1,4 billones de dólares en 2024, según Global Business Travel Association.

• Las previsiones apuntan a 1,8 billones de dólares en 2027, superando claramente los niveles previos a la pandemia.

• El 43% de los consumidores planea viajar por trabajo en los próximos doce meses, según el Traveler Value Index.

• La cifra supone 11 puntos más que en 2022, reflejando la reactivación del viaje corporativo.

• El mercado del business travel se sitúa ya en un rango de 1,4-1,8 billones de dólares, consolidándose como uno de los mayores segmentos del turismo mundial.

La encuesta

Estos son los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Cuánto pesan los grandes eventos deportivos en los ingresos anuales de tu hotel?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

►Eurostars Hotel Company, del grupo Hotusa, lanza la marca Dorma Hotels, enfocada al viajero vacacional, con 29 hoteles en seis países europeos. La enseña busca ofrecer alojamientos céntricos, funcionales y fiables.

►Dertour busca oportunidades para abrir o reforzar sus marcas hoteleras en Canarias mediante alianzas con socios locales. El grupo alemán quiere ampliar su presencia en destinos clave como Tenerife, Gran Canaria y Fuerteventura.

►La nueva marca de lujo Beckons nace al integrar los portfolios de Baillie Lodges y Tierra Hotels, con nueve lodges en cuatro continentes y más de 100 millones de dólares invertidos en sus activos.

►Minor Hotels lanza The Wolseley Hotels, una nueva marca de lujo inspirada en el histórico restaurante londinense, que debutará en Nueva York con su primer hotel previsto para abrir a comienzos de 2027.

Soluciones de descanso profesional para hoteles y alojamientos turísticos

En Morfeo trabajamos con hoteles, apartamentos turísticos y profesionales de la decoración para ofrecer productos de descanso de alta calidad, diseñados para soportar un uso intensivo y mantener el confort durante años.

• Conoce toda la gama de colchones

Contacta con nosotros

▪️Movimientos en España:

• Hotel101 abrirá en Valdebebas su primer hotel en Europa, un complejo de 680 suites junto al futuro circuito de Fórmula 1 de Madrid.

• La socimi Vitruvio compra su primer hotel, el futuro Numa Málaga de 48 habitaciones junto a la estación del AVE.

• Atom Hoteles, la socimi de Bankinter y GMA, vende por 19,35 millones el hotel AC Ciutat de Palma, un cuatro estrellas en Palma de Mallorca.

• Annua Signature Hotels abrirá el Gran Hotel Margalida en Banyalbufar (Mallorca) en junio, un nuevo hotel boutique de lujo en la Sierra de Tramontana.

▪️Movimientos internacionales:

• Marriott abrirá su primer hotel St. Regis en Nueva Zelanda en 2027 tras firmar un acuerdo con PHC Queenstown Limited.

• IHG inaugura en Londres el primer hotel Six Senses del Reino Unido, ubicado en el histórico edificio The Whiteley.

• Hyatt abre en Portugal su primer Andaz Lisbon, ubicado en el histórico barrio de Baixa, en el centro de Lisboa.

• Bahia Principe, del Grupo Piñero, reabrirá en 2026 sus dos hoteles en Jamaica tras una reforma integral.

Números

Enrique Domínguez, el CEO de Gaiarooms, publica en su blog “2025, el año en el que construimos la base”, un análisis de los resultados financieros de Gaiarooms 2025 y el motivo por el que había que priorizar estructura y escala antes que optimización.

La gestora canadiense Global Alpha ha vendido 16,9 millones de acciones de Meliá, equivalentes al 7,6% del capital, por 135 millones de euros, reduciendo su participación del 9,9% al 2,3% y dejando de ser el segundo accionista.

Las residencias de estudiantes lideran por segundo año la inversión europea en el sector living. También crece el interés por coliving, senior living y vivienda unifamiliar, se prevén 45.000 millones invertidos.

El informe de HVS analiza cómo han evolucionado las expectativas de rentabilidad en la inversión hotelera durante la última década. La principal conclusión es clara, los inversores aceptan retornos menores, señal de una mayor confianza estructural en el activo hotelero frente a otros segmentos inmobiliarios.

• La rentabilidad exigida por inversores en hoteles de lujo cayó de 17,6% en 2016 a 14,5% en 2025, una reducción de 310 puntos básicos.

• En hoteles select-service y extended-stay, los equity yields bajaron de 19,7% a 16,2% en el mismo periodo.

• Los hoteles limited-service, históricamente más arriesgados, redujeron sus retornos del 20,3% al 18,1% en diez años.

• Las tasas de descuento se han mantenido relativamente estables durante la década, moviéndose dentro de un rango estrecho ligado al ciclo económico.

• En 2021, las tasas de descuento alcanzaron su nivel más bajo, coincidiendo con el entorno global de tipos de interés reducidos.

• HVS analiza estas métricas mediante modelos de inversión a 10 años, incorporando precio de compra, capex, deuda, inflación y valor de salida del activo.

eHotel

Un tribunal de Ámsterdam respalda provisionalmente a Booking y exige a los hoteles alemanes demostrar que las cláusulas de paridad de precios causaron daños antes de continuar el proceso judicial.

“The erosion of Booking.com” plantea cómo Booking.com puede perder poder en la distribución hotelera si la búsqueda de hoteles pasa a asistentes de IA como OpenAI o Google. En ese escenario, dejaría de controlar la visibilidad de los hoteles y pasaría a depender de estas plataformas.

Bytetravel planea debutar en BME Growth entre mayo y junio y realizar un dual listing en Euronext París a finales de 2026, tras crecer un 73% y facturar 19,4 millones en 2025.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiarooms continúa su plan de expansión y abre su primer hotel en Vigo, el quinto en Galicia

El Hotel Ipanema by Gaiarooms cuenta con 60 habitaciones y se ubica en una zona estratégica, próxima a la estación de tren y al puerto, en uno de los principales puntos de entrada a la ciudad. Su ubicación permite conectar fácilmente con el centro urbano, el frente marítimo y el área empresarial de Vigo.

Con esta apertura Gaiarooms alcanza los cinco hoteles en Galicia y da un paso más hacia el objetivo de llegar a 2.400 habitaciones este año, dentro de una estrategia de crecimiento centrada en ciudades con demanda constante y buena conectividad.

Gaiarooms continúa buscando activos. Si estás interesado, puedes escribir a nacho.esquilas@gaiarooms.com o ponerte en contacto a través del formulario.

Quiero mas información

El Sector

La escalada bélica en Oriente Medio abre un nuevo escenario para el travel: el cierre del espacio aéreo deja más de 20.000 viajeros bloqueados en Emiratos, mientras Abu Dabi asume los costes de estancia. Este es el plan de contingencia de las hoteleras españolas. Por el momento ya han comenzado las repatriaciones de los turistas.

El CEO de TUI Group, Sebastian Ebel, señala que un efecto directo del conflicto en Oriente Medio podría ser el desvío de turistas hacia destinos tradicionales como España, Italia o Grecia.

Mientras, las aerolíneas afrontan la mayor disrupción desde la pandemia, con hubs entre Europa y Asia cerrados y restricciones que afectan directamente al flujo de turistas.

El Ayuntamiento de Badalona aprobará en 2026 la prohibición de pisos turísticos en la ciudad para alinearse con las restricciones del área metropolitana de Barcelona. Y el de Santiago de Compostela suspende durante un año las licencias para transformar edificios residenciales completos en apartamentos turísticos mientras revisa la normativa municipal.

Madrid permitirá apartahoteles y flex living en 16 zonas industriales, afectando a unas 240 parcelas en ocho distritos, con el objetivo de ampliar la oferta de alojamiento fuera del centro.

Los datos del INE muestran un arranque de año moderado con 5,1 millones de turistas internacionales en enero, un 1,2% más, con Canarias concentrando el 27,8% de las llegadas. Más relevante para el sector hotelero es que el alojamiento hotelero creció un 7,3%, señal de que la demanda sigue inclinándose hacia producto profesionalizado.

El patrón también deja pistas sobre la demanda. Las estancias de 4 a 7 noches dominan el mercado y el paquete turístico crece un 9,5%, mientras caen las visitas largas y el alojamiento no comercial. Para los operadores, el mensaje es claro, el crecimiento viene de la demanda internacional de corta estancia.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: En un entorno de capital más selectivo, ¿qué modelo escalará mejor sin tensionar márgenes?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

►Grupo Matutes compra a Azora el 75 % de tres hoteles en Ibiza y Sicilia por 300 millones. Los activos suman 1.000 habitaciones, seguirán operados por Palladium y cierran la joint venture creada en 2019.

►Sixth Street vende su hotel de Salou (Tarragona), operado por Pierre & Vacances, y recupera 7,46 millones de euros dentro de su socimi, reduciendo así su cartera hotelera en España a cuatro activos.

►Beneste Hoteles nace en Andalucía. El proyecto arranca con dos activos operativos y prevé nuevos hoteles centrados en territorio, sostenibilidad y producto local.

►El crecimiento de hoteles y proyectos de flex living en Valdebebas gana fuerza ante la llegada de la Fórmula 1, que prevé atraer 300.000 visitantes y generar un impacto económico anual de 450 millones.

Cuatro motivos por los que elegir un colchón Morfeo para equipar tu hotel

1. Todos los materiales que utilizamos en el diseño de nuestros colchones son cuidadosamente seleccionados por sus características de máxima calidad.

2. Materiales sostenibles y adecuados a uso intensivo de la linea contract

3. Sabemos lo que es importante para ti, te ofrecemos 10 años de garantía en nuestros colchones.

4. Trabajamos en estrecha colaboración con los hoteles para personalizar la experiencia de descanso de acuerdo a sus necesidades.

Quiero mi presupuesto

▪️Movimientos en España:

• Gaiarooms se hace con el Hotel Ipanema de Vigo, su primer establecimiento en la ciudad y el quinto en Galicia.

• B&B Hotels abrirá un hotel en Breogán Park (A Coruña), ubicado en el parque comercial y orientado a cubrir la demanda de un polígono empresarial cercano.

• Eurostars Hotel Company abre el Eurostars Valladolid 5*, primer hotel cinco estrellas de la ciudad. La cadena alcanza así los 300 establecimientos.

• Bypillow incorpora el Bypillow Callao, alcanzando siete establecimientos en Madrid e igualando a Barcelona como su principal mercado.

• Blasson compra el Ibiza Corso Hotel & Spa, lo operará Arabella Hospitality bajo la marca Autograph Collection de Marriott.

• Caprice Hotels asume la gestión del hotel Vell Marí en Mallorca, consolidando su presencia en el norte de la isla tras reestructurar su cartera y vender tres activos a Globales.

• SmartRental amplía su alianza con Bestinver con dos proyectos de flex living en el centro de Madrid y prevé abrir en septiembre su primer activo junto a Ibervalles, con 178 unidades en Alcobendas.

• All Iron vende un activo en Málaga a Edgar Suites para desarrollar un apartahotel premium de 20 apartamentos y apertura prevista en 2028.

• Hotei vende el hotel Meliá Bilbao por 63 millones a Nordeste Properties, que seguirá arrendado a Meliá Hotels International hasta 2043.

• Mojácar autoriza la construcción de un hotel de cinco estrellas de Hyatt, cuya apertura está prevista para 2028.

• Best Hotels abrirá el 20 de marzo el resort Best Village Chipiona, un cuatro estrellas de 420 habitaciones en primera línea de playa en Costa Ballena (Cádiz).

• iLanga Capital inicia en Peniche (Portugal), las obras de un complejo de “hotel horizontal” con una inversión total prevista de 50 millones entre 2026 y 2029.

▪️Movimientos internacionales:

• NH Collection, de Minor Hotels, firma su primer proyecto en Tanzania con el futuro Pemba Island Resort, previsto para abrir en febrero de 2030 y refuerza su presencia en Laos con la apertura del Avani+ Lanexang Vientiane este año.

• Room00 Next Gen Hospitality adquiere el hotel Mecenate Palace de Roma por 12 millones de euros, incluyendo compra y reposicionamiento del activo.

• a&o Hostels invertirá 40 millones de euros para transformar un edificio en Berlín en el mayor hostel de Europa, con 2.500 camas.

• Meliá entra en Hungría con la incorporación del Hotel President Budapest, un cuatro estrellas en el centro de la capital.

Números

El Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4 de MVGM señala que los hoteles españoles cerraron 2025 con una mejora de rentabilidad, destacando un aumento del 10% en RevPAR y del 5,5% en ADR frente al mismo periodo de 2024, acompañado por una subida de 2,8 puntos en ocupación, lo que confirma la fortaleza operativa del sector al cierre del ejercicio.

Los resultados financieros presentados esta semana:

• Port Hotels facturó 81 millones de euros en 2025, un 8% más, y superó los 1,2 millones de huéspedes, apoyada en el crecimiento del canal directo y su expansión en destinos clave.

• Trip.com Group facturó 8.450 millones de euros en 2025, un 17% más, aunque su crecimiento queda bajo presión por investigaciones antimonopolio de las autoridades chinas.

Esta semana el INE publicaba tres informes centrados en el sector correspondientes al mes de enero.

La Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos extrahoteleros destaca cómo las pernoctaciones en alojamientos turísticos extrahoteleros —apartamentos, campings, turismo rural y albergues— superaron los 6,6 millones en enero, lo que supone un crecimiento del 3,6% interanual.

• Entrando al detalle, en apartamentos turísticos subieron un 2,4%, en campings un 3,7% y en turismo rural un 24% frente a enero de 2025, mientras que en albergues registraron una caída del 5,9%.

• El Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (IPAP) cayó un 1,6% en enero respecto al mismo mes de 2025, mientras que el Índice de Precios de Campings (IPAC) aumentó un 5,6% y el Índice de Precios de Turismo Rural (IPTR) un 1,4%.

Según la Encuesta de Gasto Turístico (EGATUR), el gasto de los turistas internacionales en España alcanzó 7.805 millones de euros en enero, un 9,3% más interanual, mientras el gasto medio diario subió un 7,1% hasta 177 euros.

• Los turistas del Reino Unido (13,9%), Alemania (10,6%) y Países Nórdicos (7%) lideraron el gasto en enero, con caídas del 1,7% y 7,5% en británicos y nórdicos, frente al +4,4% de los alemanes.

• El gasto en actividades (23,4%) fue la principal partida en enero, seguido del transporte internacional (22,7%) y el alojamiento (16,2%), con aumentos del 7,9% y 15,7% respectivamente.

eHotel

World2Meet invertirá 30 millones de euros anuales en tecnología para digitalizar la experiencia del viajero, integrando distribución, marketing y operaciones dentro de su estrategia tecnológica “The New Travel Project”.

Lonely Planet inicia su transición de editorial a plataforma digital con una app que integra itinerarios, mapas y recomendaciones en tiempo real basadas en su contenido.

El análisis de Boston Consulting Group junto a New York University en el report “AI-First Hotels: Faster to Build, Leaner to Operate, and Richer in Customer Experience” sostiene que el futuro del sector pasa por hoteles diseñados y operados con inteligencia artificial en el centro del modelo. Hoy menos del 10% de las compañías hoteleras tienen capacidades avanzadas de IA, aunque el 25% ya la está escalando con mejoras en ingresos, eficiencia operativa y experiencia del huésped.

Las cinco claves del informe:

1. Viajes planificados por IA. El 37% de los viajeros ya utiliza asistentes basados en modelos de lenguaje para planificar y reservar viajes.

2. Impacto en ingresos. Los sistemas de revenue management con IA pueden elevar el RevPAR hasta un 15%.

3. Crisis laboral del sector. El 65% de los hoteles en Norteamérica reportó falta de personal en 2025.

4. Productividad operativa. La IA aplicada a housekeeping ha reducido un 20% el tiempo de preparación de habitaciones.

5. Ahorro en costes y sostenibilidad. Herramientas de análisis de desperdicio han recortado un 50% el food waste en ocho meses.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiarooms abre en Badalona y alcanza los once alojamientos en Barcelona

La nueva apertura en Badalona, con veinte habitaciones, forma parte del plan de crecimiento en ubicaciones urbanas con demanda consolidada y gestión profesionalizada. Con esta incorporación, la compañía amplía su presencia en la provincia de Barcelona y consolida su modelo operativo en entornos de alta rotación.

El establecimiento se integra desde el primer día en su estructura tecnológica y operativa centralizada, diseñada para optimizar ingresos, controlar costes y mantener estándares homogéneos en todos los activos.

Si eres propietario y quieres profesionalizar la gestión de tu activo, optimizar su rentabilidad y delegar la operativa en una estructura tecnológica centralizada, solicita información y únete al proyecto.

Quiero informarme

El Sector

El País Vasco exigirá renovar cada cinco años la licencia de nuevos pisos turísticos y fija sanciones de hasta 300.000 euros, prohibiendo su implantación en zonas tensionadas, VPO y suelo no urbanizable.

España registra crecimientos de doble dígito en el mercado Tax Free hasta septiembre de 2025, con Madrid (48%) y Barcelona (34%) liderando el gasto internacional, apoyado en moda (40,6%) y lujo.

Jorge Marichal, presidente de Ashotel, sostiene que el debate entre hoteles y viviendas vacacionales no es una guerra empresarial, sino una cuestión de ordenación territorial, regulación y convivencia urbana en Canarias.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: En un entorno de mayor presión operativa y capital más selectivo, ¿qué modelo hotelero crees que tendrá más recorrido en los próximos 5 años en España?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

►Nomade People desembarca en España en 2026 con Nômade Temple Madrid e Ibiza, inicio de su expansión europea, con proyectos urbanos y resort diferenciados orientados a estancias lifestyle y comunidad local.

►R2 Hotels y Summum Hotel Group crean una plataforma conjunta de 46 hoteles, 5.450 habitaciones y presencia en España y Colombia para ganar escala y abordar nuevos desarrollos.

►SmartRental Group lanza la marca Suio y despliega un pipeline europeo de 768 unidades en flex living entre España, Alemania y Grecia, con primeras aperturas en Madrid y Berlín a partir de 2026.

►Aylanz cierra su primer año con siete hoteles en Canarias, apostando por gestión boutique profesionalizada y expansión en España y Portugal.

►Hoteles Bestprice lanza un vehículo de inversión inmobiliaria de 60 millones, asesorado por Deloitte, para captar capital de family offices y financiar la adquisición y promoción de activos hoteleros en España.

Profesionales que apuestan por Morfeo en sus proyectos hoteleros

“Para nosotros, poder colaborar con empresas como Morfeo es fundamental, ya que compartimos la apuesta por soluciones de descanso con las máximas garantías de sostenibilidad. Esto nos permite ofrecer a nuestros clientes hoteleros, desde la central de compras de producto sostenible ECO-ONE, opciones responsables, de alta calidad y fabricadas en Europa, contribuyendo a una experiencia de descanso excelente y coherente con nuestros valores.”

-Carlos Fluixa Ferrá, CEO Eco-one

▪️Ver catálogo y soluciones para hotelería

Contacta y pide tu presupuesto.

Contactar

▪️Movimientos en España:

• Gaiarooms abre un nuevo hotel en Badalona, con esta ya suman 11 en la provincia de Barcelona y superan las 1500 habitaciones.

• Gaiastays incorpora tres inmuebles en Madrid —Santa Valentina, Hortaleza Lofts y Retiro I— supera los 250 activos en flex living.

• Mercer Hoteles prepara la apertura de su primer cinco estrellas en Madrid, ubicado en la antigua sede de la Sociedad General Azucarera de España.

• Kora Living inaugura Kora Lluna en Valencia, su mayor complejo de flex living hasta la fecha.

• El Grand Hotel Las Dunas reabre en Estepona (Málaga) integrado en Marriott International bajo la marca premium Autograph Collection.

• Abre el Parador de Ibiza, primer establecimiento de Paradores de Turismo en Baleares, tras 17 años de desarrollo y una inversión de 47 millones de euros.

• Gmp entra en el coliving premium en Madrid con tres proyectos en Valdebebas y Sanchinarro y la compra de nuevos suelos, incluido uno en Alcobendas.

• Schroders pone a la venta el Hotel Grand Central de Barcelona por 160 millones de euros, tras adquirirlo en 2021 por 93 millones a Unico Hotels.

▪️Movimientos internacionales:

• Amistat Hostels invierte tres millones de euros para convertir un hotel de cuatro estrellas en su primer albergue en Budapest y debutar en el mercado internacional.

• Minor Hotels desembarca en Ghana con la firma del NH Collection Accra, primer hotel de la marca en el país, cuya apertura está prevista en 2030.

• Wyndham Hotels & Resorts proyecta abrir 12 nuevos hoteles en Colombia en los próximos años.

• Hilton firma el Conrad Meia Praia Algarve, un nuevo resort de lujo frente al mar en el Algarve portugués bajo su marca Conrad Hotels & Resorts.

Números

El informe European Real Estate Market Outlook 2026, elaborado por CBRE, anticipa un crecimiento hotelero más moderado en 2026, con un RevPAR europeo al alza entre el 1% y el 3%, pese a una demanda internacional y corporativa en recuperación.

• La recuperación del viaje internacional marcará 2026, con un crecimiento del inbound del 6%, impulsado por EE.UU. y la mejora progresiva de China y Japón tras una reactivación más lenta de lo previsto.

• El regreso del viaje corporativo añadirá tracción, con un aumento del 10% interanual en los desplazamientos internacionales de negocios y una actividad que ya supera niveles previos en eventos y reuniones globales.

• La oferta hotelera contenida seguirá siendo un factor estructural: el pipeline equivale al 5%-6% del stock en Reino Unido y Portugal, y entre el 7%-10% en Irlanda, Rumanía y Polonia.

• La brecha entre demanda y oferta se ampliará, ya que el CAGR a cinco años en room-nights y gasto turístico supera con claridad el crecimiento proyectado de nueva oferta hotelera.

• La estabilidad de ocupación y precios definirá el ejercicio, con ocupaciones ya estabilizadas y un avance del RevPAR apoyado principalmente en el ADR, aunque con mayor sensibilidad al precio en mercados clave.

Según los últimos datos publicados por Bonard, las residencias de estudiantes (Pbsa) movieron 10.500 millones de euros en 2025, un 76% más interanual, y escalaron al tercer activo inversor en Europa.

• El segmento pasa del puesto 15 en 2022 al tercero en 2026, con Reino Unido concentrando el 60% del volumen.

• La oferta cubre solo el 29% de la demanda potencial; en Valencia y Roma apenas alcanza el 10%.

• Existen 463.000 camas en desarrollo en 1.417 activos y 369 ciudades; el 31% ya en construcción.

• La ocupación media alcanza el 96% en Europa; en España es del 92%, con yields del 4,5% en Barcelona y 4,75% en Madrid.

Según la tercera edición del informe The Open Air Property Telescope, elaborado por EY-Parthenon, la demanda de los campings españoles creció un 3% en 2025, frente al 1% europeo, con 1.268 proyectos y ocupaciones en máximos históricos.

• La inversión y las transacciones: España registró 330 millones entre 2015 y 2025, frente a los 20.000 millones en la UE; se estiman 750 millones hasta 2031.

• Las tarifas medias por tipología: Los bungalows oscilan entre 95 y 145 euros; las parcelas entre 21 y 29; el glamping entre 80 y 138 euros.

• La concentración geográfica de la demanda: Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía concentran el 66% de la demanda; el norte crece hasta un 36% en cinco años.

Se han presentado los siguientes resultados financieros:

• Meliá Hotels International incrementa su beneficio neto un 23,6% en 2025, supera por primera vez los 200 millones y alcanza 2.077 millones en ingresos, pese al desplome del 70% en Cuba. (Nota oficial)

• Accor reduce su beneficio un 26,4% hasta 449 millones en 2025, pero incrementa ingresos un 4,5%, eleva el EBITDA un 13,3% y añade 303 hoteles y 51.000 habitaciones. (Nota oficial)

• Castilla Termal Hoteles cierra 2025 con más de 42 millones de facturación y un 11% de crecimiento, y se marca alcanzar 100 millones en cinco años mediante expansión y nuevas líneas.

• eDreams Odigeo gana 40,3 millones hasta septiembre, casi diez veces más interanual, y mantiene previsiones mientras proyecta superar 13 millones de miembros Prime en 2030. (Nota oficial)

eHotel

Amadeus adquiere la tecnológica estadounidense SkyLink para integrar IA conversacional en reservas corporativas y escalar su aplicación en todo el ecosistema global de viajes.

Apartool cierra una ronda de 1,8 millones para integrar inteligencia artificial en su plataforma, automatizar reservas, mejorar márgenes y financiar su expansión internacional con el objetivo de alcanzar 30 millones de facturación anual.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

El huésped cambió. Tu estrategia también debería.

Hoy el viajero reserva rápido, compara todo, exige más.

Si tu alojamiento no aparece donde ellos buscan, no existes.

En Gaiarooms entendemos cómo se comporta el nuevo huésped, y te damos las herramientas para llegar antes y mejor.

Visibilidad + conversión + soporte

¿Te lo contamos con ejemplos?

El Sector

El Gobierno limita durante una semana los precios hoteleros en 14 municipios de Andalucía y Extremadura afectados por la borrasca Leonardo para evitar subidas súbitas en plataformas intermediarias. Una medida que los hoteleros critican por no reflejar la conducta real del sector.

Cataluña votará la próxima semana duplicar la tasa turística, con entrada en vigor el 1 de abril de 2026, tras el acuerdo entre PSC, ERC y Comuns que garantiza mayoría parlamentaria.

Airbnb lanza en España “Reserva ahora y paga después”, permitiendo aplazar el pago hasta el fin de la cancelación gratuita, tras comprobar que el 67% valora flexibilidad y el 37% retrasa reservas por coordinación.

Airbnb prevé recurrir y neutralizar la multa de 64 millones por anuncios sin licencia, descarta un impacto financiero relevante y confía en que no generará pérdidas potenciales en sus cuentas.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Dónde está hoy el mayor riesgo para la rentabilidad hotelera en España?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► La gestora de ASG prioriza España para crecer como operador multimarca, prevé sumar 10 hoteles en tres años y alcanzar 200 millones desde 170 actuales, con foco en ubicaciones secundarias y marcas internacionales.

► Hyatt consolida su modelo asset light con 148.000 habitaciones en franquicia en 2025, acelera aperturas y ventas con contratos de gestión a largo plazo, y concentra el crecimiento en expansión orgánica y acuerdos estratégicos.

► IHG lanza Noted Collection, marca premium enfocada en conversiones upscale, dirigida a hoteles independientes de alta gama que buscan integrarse en su plataforma global, con objetivo de superar 150 establecimientos en diez años.

► Meliá, Minor, Sercotel y Axel apuestan por franquicias para crecer hasta 2030, con más de 100 hoteles previstos, buscando expansión internacional, mayor capilaridad comercial y monetizar marca, distribución y fidelización.

H2 Pro® SAC de Morfeo, el colchón pensado para un uso hotelero intensivo y de alta durabilidad

El colchón hotelero H2 Pro® SAC de Morfeo evoluciona el modelo H2 Pro Compact, presente ya en decenas de alojamientos en España. Incorpora un núcleo híbrido de muelles ensacados MULTIPRO PROGRESSIVE® combinado con viscoelástica de alta densidad, pensado para soportar alta rotación sin perder estabilidad.

El resultado es un descanso equilibrado, con buena transpirabilidad y adaptación progresiva, orientado a mantener firmeza y forma en entornos de uso intensivo. Una solución diseñada para hoteles que priorizan durabilidad operativa sin comprometer la experiencia del huésped.

Características del Morfeo H2 Pro® SAC

Pide tu presupuesto

▪️Movimientos en España:

• Bluesea Hotels llega a Ibiza dentro de un plan de expansión que supera 30 aperturas en dos años.

• Hesperia abre Hesperia Mallorca en el Mediterráneo como parte de su reposicionamiento estratégico.

• Porcel Hoteles adquiere dos establecimientos en Torrejón de Ardoz y amplía su presencia en el Corredor del Henares.

• Hotels Viva renueva Eden Lago en Alcudia con foco en el turismo familiar.

• Pedri compra un hotel de 41 habitaciones en Madrid, junto al futuro circuito urbano de Fórmula 1 y próximo al aeropuerto.

▪️Movimientos internacionales:

• Minor Hotels entra en Eslovenia y Croacia con dos resorts de 369 habitaciones que reabrirán en 2027.

• Accor introduce su marca Swissôtel en República Checa con la apertura del Swissôtel Mariánské Lázne.

• Líbere Hospitality Group entra en Liverpool con su primer activo y avanza en su crecimiento en Reino Unido.

• Alila, marca de Hyatt, debuta en Latinoamérica con un resort de lujo en Mayakoba, México.

Números

Meliá firma un préstamo sindicado de 800 millones con BBVA, CaixaBank y Sabadell para refinanciar 19 créditos, simplificar su estructura financiera y aplazar vencimientos más allá de 2030 sin aumentar deuda neta. Y sin dejar la compañía, la familia Escarrer reorganiza su estructura y agrupa su participación en Meliá hasta el 54,8% del capital, sin nuevas compras ni cambios de control, tras culminar el proceso sucesorio.

El Barómetro nº44 Balance 2025 de EXCELTUR confirma la fortaleza hotelera: el RevPAR medio en España crece un +6,3% hasta 89,7€, con ADR +5,1% (127,7€) y ocupación del 70,3%, consolidando un ciclo de rentabilidad basado en precio más que en volumen.

• 90 de 104 destinos mejoran ingresos; 32 crecen más del +10% y solo 14 registran caídas en RevPAR.

• Destinos vacacionales: RevPAR 110,6€ (+6,6%), ADR 138,3€ (+5,7%) y ocupación 80,1% (+0,8%), con demanda agregada -0,7%.

• Destinos urbanos: RevPAR 101,7€ (+4,2%), ADR 138,2€ (+4,1%) y ocupación 73,6% (+0,2%), superando por primera vez los 100€.

• Las VUT caen -14,3%; el Ministerio cifra 82.000 viviendas sin registro, 435.000 plazas ilegales, equivalentes al 23% de la oferta.

El informe The Active Capital Survey 2026 de Knight Frank identifica 144.000 millones listos para desplegarse en 2026, en un contexto de mayor apetito por activos operativos como hoteles y living.

• El 87% prevé aumentar inversión inmobiliaria y solo el 12% será vendedor neto, elevando competencia por portfolios hoteleros estabilizados.

• El 69% prioriza oficinas y el 63% logística, favoreciendo ubicaciones mixtas donde hoteles urbanos y flex living capturan demanda corporativa.

• El 68% del capital buscará joint ventures, modelo habitual en hospitality para compartir riesgo operativo y acelerar crecimiento.

• La estrategia Core concentra 37.000 millones y un 51% de peso medio, atractiva para hoteles prime con flujos recurrentes.

Esta semana se han presentado algunos resultados financieros en el sector:

• Gaiarooms aumenta su facturación un 45% en 2025 hasta 18,5 millones, con 1.438 unidades en 110 establecimientos y un EBITDA de 2,4 millones.

• Expedia gana 1.091 millones en 2025, un 5% más que el año anterior, apoyada en el último trimestre y eleva un 20% su dividendo trimestral.

• Minor Hotels gana 185,3 millones en 2025, un 32% más, y alcanza ingresos récord de más de 3.400 millones apoyada en la fortaleza de Europa.

• Hyatt cierra 2025 con un EBITDA ajustado de 1.100 millones, reduce pérdidas en el cuarto trimestre y prevé crecer entre un 1% y un 3% en RevPAR en 2026.

• Grupo Ibersol aumenta su facturación un 21% en 2025 hasta 38,5 millones, supera previsiones y avanza en su expansión nacional e internacional.

• Tripadvisor registra 34 millones de beneficio en 2025, ocho veces más que el año anterior, y estudia la posible venta de TheFork para simplificar su cartera.

• Booking reduce su beneficio un 8% en 2025, pese a aumentar ingresos un 13% hasta 22.820 millones, tras elevar el gasto en marketing y registrar un deterioro en Kayak.

eHotel

Airbnb ya resuelve con inteligencia artificial un tercio de su atención al cliente en Norteamérica y prevé superar el 30% global en un año, apoyándose en datos propios y automatización por voz y chat. Brian Chesky, su CEO, afirma que “la IA es lo mejor que le ha pasado a su empresa y advierte a otros fundadores que si disrrumpes, otro más lo hará”.

La fragmentación de datos fuera del PMS provoca que los grupos hoteleros pierdan hasta el 20% de oportunidades de fidelización, al no integrar consumos en restaurantes, spas y otros outlets en el perfil completo del huésped.

La OTA Ixigo adquiere el 60% de Trenes.com por 11,7 millones, entra en España y Europa tras el veto a Trainline, incorporando una plataforma rentable que facturó 6,6 millones en 2025.

La hotelería evoluciona hacia un Property Operating System donde la IA agéntica coordina decisiones entre sistemas, pasando de automatizar tareas a rediseñar la arquitectura operativa y ejecutar acciones en tiempo real sin depender de intervención constante.

• La cartera de proyectos en curso creció un 7% interanual, integrando capas de orquestación sobre PMS, RMS y CRM.

• Sistemas predictivos ya activan mantenimiento en HVAC y generan órdenes antes de fallos visibles.

• Algunas plataformas reducen abandono y tiempos de gestión al delegar consultas rutinarias a agentes conversacionales.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

“Más reservas, menos complicaciones”

¿Cuánto tiempo pierdes entre canales, tarifas, mensajes y cancelaciones?

Gaiarooms te permite centrarte en la experiencia del huésped, mientras se encargan de la optimización de tu ocupación.

✔ Tecnología propia.
✔ Distribución inteligente.
✔ Acompañamiento constante.

Gestionar tu alojamiento no debería ser un caos. Nosotros te lo demostramos.

Aquí te lo contamos

El Sector

Los pisos turísticos en España caen un 12,4% interanual hasta las 329.764 viviendas, su mayor descenso histórico según el INE, tras el refuerzo regulatorio y el cierre de los alojamientos ilegales. Aunque desde Fevitur advierten que 64.000 viviendas legales han salido del mercado por el registro estatal, sin impacto real en el alquiler.

Las diputaciones vascas avanzan en la tasa turística, con gravámenes de hasta 5 euros por noche, bonificaciones y recargos municipales, y los alojamientos como recaudadores, con aplicación tras la aprobación foral y local.

El Gobierno y la Comisión Europea amplían hasta junio de 2026 el plazo para ejecutar los planes de sostenibilidad turística y simplifican la certificación de hitos vinculados a los fondos europeos.

El rechazo al turismo masivo y el encarecimiento desvían a los turistas británicos desde España hacia Cabo Verde, las “nuevas Canarias”, favorecidas por los precios más bajos, la conectividad aérea y el crecimiento sostenido.

El informe Smart Observatory de la industria hotelera Temporada Invierno-Primavera 2026, elaborado por PwC, analiza la demanda, la oferta y el comportamiento del viajero en España y anticipa la temporada con una lectura clara: el sector sigue en positivo, pero con menos margen para subir la ocupación.

• La oferta sube en las categorías altas: las plazas de 4 y 5 estrellas crecen un 2,5%, con los cierres en los segmentos inferiores.

• Los indicadores nacionales mejoran: el ADR 126 € (+4%) y el RevPAR 95 € (+6%), con una ocupación del 75% (+1 p.p.).

• El turismo internacional en el otoño de 2025 avanza un 2,8%, apoyado en el Reino Unido y el largo radio; Alemania retrocede un 2%.

• La intención de viaje se recupera en Europa y aguanta en Norteamérica (base 100), pero baja en Latinoamérica (97) y ASEAN (90).

• El canal directo gana peso: los ingresos base 100 suben a 125 (+25%), con las cancelaciones estables en el 19%; Canarias cae 3 p.p. en la cartera.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondieron a la pregunta: ¿En qué regiones del mundo crees que se concentrará la expansión de las cadenas hoteleras en los próximos años?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► La familia Matutes asume el control de la joint venture con Azora, creada en 2019, que agrupa tres hoteles en Ibiza y Sicilia, una operación pendiente de la aprobación de la CNMC.

► Room00 quiere incrementar su presencia en Europa, suma cinco nuevos activos en España, Italia y Portugal con el objetivo de alcanzar 200 establecimientos y 15.000 habitaciones en los próximos cuatro años.

► Radisson Hotel Group consolida su presencia en España con 16 hoteles y 2.900 habitaciones, centrada en conversiones, alianzas locales y crecimiento en vacacional, urbano y lifestyle hasta 2028.

► Meliá Hotels International reduce la disponibilidad en tres hoteles de Cuba por baja ocupación y problemas de suministros, ajustando su operativa a la demanda actual como medida estrictamente operativa temporal.

► Palladium Hotel Group firma un MoU con el Tourism Development Fund para explorar proyectos hoteleros en Arabia Saudí e introducir marcas de lujo y lifestyle en el país, a corto plazo.

► HolaCamp lanzará en 2026 un modelo de franquicia para campings independientes, con distintos niveles de integración, foco en la experiencia del cliente y apoyo operativo, comercial e inversor mediante módulos.

Soluciones de descanso profesional para hoteles y alojamientos turísticos

En Morfeo trabajamos con hoteles, apartamentos turísticos y profesionales de la decoración para ofrecer productos de descanso de alta calidad, diseñados para soportar un uso intensivo y mantener el confort durante años.

Accede a toda la gama.

Pide tu presupuesto

▪️Movimientos en España:

• Silken amplía su presencia en Asturias con la incorporación del Silken Don Pepe en Ribadesella, reforzando su posición en la costa.

• Vestige Collection abrirá en abril su segundo hotel boutique en el norte de Menorca, con Binidufà y Son Ermità operando como una única unidad

• Be Mate consolida su apuesta por Málaga con tres edificios de apartamentos.

• Minor Hotels inaugura en Córdoba un nuevo cinco estrellas con la apertura del NH Collection Palacio en plena Judería.

• Sunset Hospitality Group llegará a la Costa Blanca con el hotel METT Cala Natura en Benissa, cuyas obras arrancarán en 2026 y concluirán en 2028.

• Sol Daurella, la presidenta de Coca Cola Europa, abrirá un hotel en Bilbao a través de su sociedad Dauber Hoteles.

• Majestic Hotel abrirá en La Rioja un el cinco estrellas en el Palacio de los Ángeles.

• Rusticae suma seis nuevos alojamientos, cuatro hoteles y una casa en España, y un hotel en Portugal.

▪️Movimientos internacionales:

• The Cloud One debutará en Portugal con la apertura de su primer hotel en Lisboa en el primer semestre de 2026.

• Barceló inaugura en Casablanca su primer Royal Hideaway en Marruecos y estrena la marca de lujo en el continente africano.

• Radisson Hotel Group debuta en el Lago Como con su marca de lujo Radisson Collection tras abrir el histórico Palazzo San Gottardo.

• Mazabi amplía su presencia en Nueva York al adquirir el Ritz-Carlton Central Park junto a Nortia y Gencom.

• Mandarin Oriental ampliará su presencia en Egipto con dos hoteles icónicos y su primer crucero de lujo por el Nilo.

• Meliá entra en Asia con la apertura del Paradisus by Meliá Bali, su primer hotel de lujo todo incluido en Indonesia.

Números

Europa entra en una nueva fase de expansión hotelera, con los máximos históricos en la planificación temprana y en los segmentos upper upscale y lujo. El dato lo aporta Lodging Econometrics, que sitúa el pipeline europeo en niveles récord al cierre de 2025.

• El pipeline y sus fases. El pipeline hotelero europeo suma 1.717 proyectos y 252.600 habitaciones: 754 en construcción, 375 con inicio en 12 meses y 588 en planificación temprana, con crecimientos interanuales del 15%.

• Los segmentos y la tipología. El segmento upscale lidera con 367 proyectos y 57.028 habitaciones, pero el upper upscale (307 / 48.969) y el lujo (174 / 21.249) alcanzan máximos históricos.

• Los países, las ciudades y las aperturas. El Reino Unido encabeza el ranking (274 proyectos). En 2026 abrirán 315 hoteles y 44.666 habitaciones, frente a 255 hoteles y 30.603 habitaciones en 2025.

CaixaBank Hotels & Tourism concedió 4.300 millones de euros en financiación en 2025 (+8,5%), con más de 4.400 operaciones (+22,7%), 800 más que en 2024, y 14.000 millones financiados entre 2020 y 2024, en un contexto de 97 millones de turistas internacionales y 135.000 millones de euros de gasto turístico en España.

El informe Hilltop Tracker 2025 sitúa a Extendam como el inversor hotelero más activo de Europa por tercer año, con cerca de 40 adquisiciones, 30 desinversiones y presencia en 7 países.

Se han presentado los siguientes resultados financieros:

• Marriott International cierra el 2025 con un beneficio de 2.187 millones, un 10% más, apoyado en el crecimiento de las comisiones de gestión y franquicia.

• Hyatt cierra el 2025 con pérdidas de 43,7 millones, aunque incrementa un 9% las comisiones brutas.

• B&B Hotels Iberia dispara sus ingresos un 29% hasta los 164 millones y avanza hacia los 200 hoteles.

• Limehome factura 30 millones en España en 2025, crece un 40% y prepara su salto hacia los 100 millones.

eHotel

Sercotel y Seidor activan el piloto de OpenStay Lab con cuatro startups que probarán soluciones reales en los hoteles para mejorar la eficiencia, la sostenibilidad y la experiencia del huésped entre febrero y marzo de 2026.

La IA ya no es una promesa en hotelería, es el nuevo sistema operativo del sector. Afecta a la visibilidad, la distribución, la captación de demanda y la operativa diaria. Las principales tendencias ya están marcando 2025 con el horizonte competitivo que se consolidará en 2026, donde no adaptarse deja de ser una opción.

En “Cómo aplicamos la IA en Gaiarooms” Enrique Dominguez mostraba el uso real (y los beneficios directos en la operativa) que ya le están dando a la IA en Gaiarooms.

Y ahora sí, las diez tendencias:

1. El schema hotelero avanzado se consolida como la base de la visibilidad digital.

2. El descubrimiento se aleja del buscador tradicional y migra a entornos conversacionales.

3. Los resúmenes generativos alteran el tráfico orgánico clásico.

4. Las plataformas de IA se convierten en una nueva capa de búsqueda y reserva.

5. MCP convierte la IA en un motor operativo accionable.

6. La Voice AI pasa de ser opcional a infraestructura crítica de ingresos.

7. El mystery shopping sintético emerge como único control de calidad escalable.

8. La hiperpersonalización se extiende a todos los canales del viaje.

9. La distribución agente-a-agente abre un nuevo campo de batalla. Los sistemas negocian entre sí, relegando al humano a un segundo plano.

10. La alfabetización en IA se convierte en el principal cuello de botella estratégico. La tecnología avanza más rápido que la capacidad de los equipos para usarla bien.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

¿Quieres conocer cómo se construye una empresa hotelera desde dentro?

Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, está haciendo un building in public real: comparte la estrategia, las decisiones clave y cómo se está construyendo la compañía desde dentro, con foco en el modelo, estructura y criterio empresarial.

Desde los resultados financieros hasta la obsesión por el cliente como base del sistema. Desde el papel del housekeeping como pilar operativo hasta la apuesta por el long tail y los activos independientes. Cómo se organizan los equipos, cómo se toman las decisiones y por qué cada detalle cuenta.

Si te interesa conocer desde dentro cómo se está construyendo Gaiarooms, puedes seguirlo desde aquí.

Suscríbete ahora

El Sector

La Comisión Europea exige a España eliminar el doble registro en los alquileres de corta duración y da cinco meses para adaptar el sistema a la normativa europea.

El Ministerio de Vivienda ha pedido retirar más de 86.000 anuncios de pisos turísticos sin registro oficial, tras recibir 421.253 solicitudes, el 80% ligadas al alquiler vacacional.

Exceltur estima que el 23% de las viviendas turísticas en España es oferta ilegal y pide retirar 86.275 anuncios por su impacto en el modelo turístico y la vivienda.

Sitges suspende durante un año la concesión de nuevas licencias para hoteles, apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico ante irregularidades urbanísticas detectadas.

Cómo el diseño de los baños de hotel puede transformar las emociones, una interesante entrevista a Isern Serra en la que muestar como espacio se ha convertido en uno de los más valorados en los alojamientos.

Google ha publicado el informe “The Power of Travel 2050” donde analiza la evolución del turismo global hasta 2050 para apoyar la toma de decisiones estratégicas y destaca que los viajes internacionales se duplicarán hasta alcanzar los 3.500 millones y los 6 billones de dólares en gasto.

• APAC superará a Europa como el principal mercado emisor de viajeros antes de 2050.

• El turismo doméstico seguirá concentrando más del 90% de los viajes globales.

• El crecimiento en volumen añadirá una mayor complejidad operativa y una presión sobre la rentabilidad.

• Las decisiones de inversión se ordenarán por las zonas comerciales, no por los países.

• La IA será el principal habilitador para la personalización, la eficiencia y los nuevos modelos operativos.

La encuesta

Estos son los resultados de la encuesta de la semana pasada, que respondía a la pregunta: ¿Dónde ves más valor inversor en 2026 en el sector hotelero español, teniendo en cuenta precios de activos, regulación, presión competitiva y rentabilidad operativa?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Minor Hotels abandona Cuba y deja de gestionar los hoteles NH Capri y NH Collection Victoria en La Habana ante el desplome del turismo y ocupaciones insostenibles.

►Barceló, AC Hotels, Hyatt y Westmont Hospitality pujan por dos hoteles de Aena en Barajas y El Prat, con 300 habitaciones, 150 millones de inversión y concesión a 75 años de duración.

►World2Meet (W2M) del Grupo Iberostar compra Altura y firma un acuerdo a largo plazo con Hoteles Globales para diversificar la distribución, mejorar la ocupación, controlar tarifas y consolidar su posición en Europa.

►El administrador concursal propone adjudicar a Martinón cuatro hoteles de Mar Abierto, pese a la mayor oferta de Lopesan, reabriendo la disputa por activos con 1.500 camas en Gran Canaria.

▪️Movimientos en España:

• Sercotel prepara la apertura de un hotel de 116 habitaciones en la Plaza del Duque de la Victoria, en Sevilla.

• Bulgari Hotels (LVMH) prevé abrir en 2030 su primer hotel de gran lujo en Madrid, frente al Four Seasons.

• Summum entra en Canarias tras adquirir el Hotel Las Madrigueras, un cinco estrellas solo para adultos con 57 habitaciones en Tenerife.

• B&B Hotels abre un nuevo hotel en Vallecas y eleva a 16 sus establecimientos en la Comunidad de Madrid y a 64 en España.

• Kategora abrirá en marzo en Torremolinos el complejo Kora Olea, operado por Kora Living, con 180 apartamentos, el mayor hotel de madera del sur de Europa.

• Radisson Hotel Group integra los dos hoteles de Blau Hotels en Las Caldas (Asturias) bajo la marca Radisson Individuals.

• deLuna inaugura en Granada su segundo hotel boutique tras invertir 1,5 millones en la reforma integral.

• Numa convertirá un edificio de oficinas de Grupo Alting en la calle Fuencarral de Madrid en un alojamiento con 34 unidades.

• Canarian Hospitality construirá un resort de cinco estrellas en Playa Blanca (Lanzarote), su tercer proyecto en la isla.

▪️Movimientos internacionales:

• Four Seasons abrirá su primer hotel en Venecia en agosto, será el cuarto hotel de la marca en Italia.

• Meliá abre el Paradisus by Meliá Bali, su primer todo incluido de lujo en Asia, con 492 unidades entre suites y villas en Nusa Dua, Indonesia.

• RIU inaugura su tercer hotel en Zanzíbar, un cinco estrellas Adults Only que se suma al Riu Palace Zanzibar y al Riu Jambo.

• Líbere Hospitality Group inaugura su primer activo en Roma con 18 apartamentos y refuerza su presencia en Italia.

• NH Collection Maldives Reethi reabre tras seis meses de reforma con 105 villas.

• a&o Hostels invertirá 20 millones en la renovación del London Docklands Riverside, su primer activo en Londres, con casi 500 habitaciones y 2.100 camas

Soluciones de descanso profesional para hoteles y alojamientos turísticos

En Morfeo trabajamos con hoteles, apartamentos turísticos y profesionales de la decoración para ofrecer productos de descanso de alta calidad, diseñados para soportar un uso intensivo y mantener el confort durante años.

Contacta y pide tu presupuesto.

Contactar

Números

Atom Hoteles, socimi de Bankinter y GMA, cerró el año 2025 con 23 hoteles y 5.572 habitaciones, valorados en 885,8 millones de euros, tras la venta de dos activos y un crecimiento del 3,2%.

Hoteles Bestprice cerró el año 2025 con récord de Ebitda ajustado de 3,6 millones (+21%), ingresos netos de 8,7 millones (+28%) y ocupación del 97,5%, con inversiones para crecer y previsión de casi 11 millones en ingresos en 2026.

SmartRental Group cerró el ejercicio 2025 con 65 millones de euros de facturación (+27%) y prevé alcanzar los 79 millones en 2026, apoyado en la expansión internacional, con 38 activos operativos y más de 3.500 unidades alojativas.

El informe Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos extrahoteleros, elaborado por el INE, analiza la evolución del sector durante el año 2025 completo que refleja cómo las pernoctaciones alcanzaron un máximo histórico de 146,3 millones, con un crecimiento anual del 3% en España.

• Los apartamentos turísticos concentraron el 52,1% de las pernoctaciones en 2025 y crecieron un 5,9%, impulsados por no residentes (+6,8%).

• Canarias lideró en apartamentos con 28,6 millones de pernoctaciones (+10,9%), con Reino Unido como primer mercado emisor (30,4% del total).

• Los campings aumentaron pernoctaciones un 1,4%; Cataluña fue el primer destino con 21,1 millones (+4,5%) y Alemania aportó el 24,3% del mercado emisor.

• El turismo rural creció un 1,2%, mientras los albergues cayeron un 9,6% en pernoctaciones durante 2025.

El informe Encuesta de Gasto Turístico (EGATUR), elaborado por el INE, analiza el gasto de los turistas internacionales en España en diciembre 2025. El gasto total alcanzó 134.712 millones de euros, con un crecimiento anual del 6,8%.

• Reino Unido lideró el gasto con 23.650 millones, seguido de Alemania (15.831 millones) y Francia (11.613 millones).

• Cataluña (24.807 millones), Canarias (24.431 millones) e Illes Balears (21.058 millones) concentraron el mayor gasto anual.

• El gasto medio diario se situó en 167 euros, con un aumento del 5,0% interanual.

• El alojamiento hotelero concentró el 52,2% del gasto, con un crecimiento anual del 7,9%.

• Los viajes sin paquete turístico generaron 6.560 millones en diciembre y crecieron un 6,5%, frente al 1,0% con paquete.

eHotel

eDreams Odigeo cierra su programa de recompra tras adquirir el 3% del capital y aprueba uno nuevo de hasta 20 millones de euros. En una semana en la que la autoridad italiana multa a eDreams Odigeo con 9 millones por prácticas desleales y patrones oscuros en Prime para inducir suscripciones; la compañía anuncia que recurrirá la sanción.

Booking lidera los canales de reservas hoteleras en 2025, por delante de la web del hotel y de Expedia Group.

Accor lanza All Accor en ChatGPT, permitiendo buscar y planificar reservas con lenguaje natural, reforzando su apuesta por la inteligencia artificial y la experiencia digital del viajero.

Expedia Group recorta estructura y despide perfiles redundantes mientras abre más de 250 vacantes en 20 países, enfocadas en ingeniería, datos e inteligencia artificial para su nueva plataforma tecnológica.

Entrevista a Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, donde hace un recorrido por su trayectoria profesional hasta llegar a lo que hoy es Gaiarooms.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Cómo se está construyendo un fondo hotelero desde dentro

En el podcast de SeedRocket, Enrique Domínguez participa junto a Jesús Monleón y Marc Badosa Rigau (4Founders Capital) para explicar cómo se está estructurando un fondo hotelero orientado a comprar activos operativos, generar ingresos desde el primer año y transformar hoteles pequeños en plataformas rentables y escalables.

Se habla de inversión real, activos operativos, ciudades secundarias, hoteles pequeños con lógica industrial y de cómo la tecnología permite convertir negocios poco rentables en estructuras sólidas y escalables. Un vídeo útil si te interesa el real estate, la inversión y cómo se construyen modelos sólidos mezclando ladrillo, operación y tecnología.

Si gestionas un hotel y quieres digitalizarlo para recuperar rentabilidad y tiempo, Gaiarooms quiere hablar contigo.

Quiero información

El Sector

España, Italia y Grecia aplican una estrategia económica de control turístico basada en las tasas, la gestión de flujos y la redistribución territorial, para reducir la saturación, proteger los destinos y ordenar el crecimiento.

Madrid somete a consulta pública la reforma de la Ley de Turismo para reconocer legalmente las VUT como alojamiento turístico, definir su actividad, regular su registro obligatorio y reforzar su control administrativo y sancionador.

Las grandes cadenas hoteleras españolas afrontan 2026 con estrategias divergentes: crecimiento selectivo en España, presión por precios elevados y fuerte foco en expansión internacional, con modelos que combinan consolidación doméstica, reposicionamiento de activos y búsqueda de ventajas competitivas fuera del mercado nacional.

“100 millones de turistas no me dice nada, prefiero el gasto que hacen”, Raúl González, CEO de Barceló.

“How Mandarin Oriental’s CEO is scaling boutique luxury” Dos años después de un reinicio estratégico, el CEO Laurent Kleitman describe cómo la marca planea expandir sus ofertas de hoteles de lujo tanto geográfica como conceptualmente, sin perder su calidad de servicio.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Vamos a ver una ola de desinversiones hoteleras en 2026?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Enrique Domínguez sitúa el norte como eje estratégico de Gaiarooms, con foco en Galicia, Asturias, Cantabria y País Vasco, apostando por activos independientes, profesionalización del sector y crecimiento sostenible fuera de las grandes capitales.

► Hotusa roza los 300 hoteles con 298 activos en 23 países, tras nuevas adquisiciones en Viena, Francia y Caribe. Eurostars suma 112 hoteles en propiedad y mantiene foco en Europa y alta gama.

►Arcano Partners compra a Hyatt tres hoteles de cuatro estrellas en Tenerife mediante su fondo AVA III, con 1.050 habitaciones, alta ocupación anual y continuidad de la gestión por Hyatt.

►Travelodge consolida España como mercado estratégico con 12 hoteles operativos, más de 20 ubicaciones en estudio y nuevos proyectos en Bilbao, Madrid, San Sebastián, Cádiz y Alicante, con aperturas previstas hasta 2027.

►GuestReady adquiere Lightbooking y duplica su presencia en España hasta unos 400 apartamentos, con fuerte peso en Canarias y Andalucía, y objetivo de alcanzar los 600 activos en el mercado español en 2026.

▪️Movimientos en España:

• Mercer Hoteles entra en Madrid con un hotel cinco estrellas GL en el Barrio de los Jerónimos, que se convierte en su noveno activo.

• Piñero entra en el segmento urbano con El Terreno Barrio Hotel en Palma de Mallorca.

• Besant Capital compra el Hotel Suecia en Madrid a un fondo de pensiones alemán y prevé invertir en activos inmobiliarios de lujo en el centro de la capital.

• Radisson abre el Resort & Residences Tenerife en la costa norte de la isla, dentro de su estrategia de expansión en el segmento de resorts en España.

• Set Hotels compra el Hotel Occidental Menorca, que pasará a denominarse Seth Punta Prima, reforzando su presencia en la isla.

• Hyatt abrirá el Thompson Sevilla en otoño y estudia nuevas aperturas en España, con foco en Madrid y Barcelona y en destinos vacacionales estratégicos.

• Dubai Holding compra el resort Jumeirah Mallorca y amplía su presencia en Europa, alcanzando una cartera global de 34 hoteles y resorts.

• Limehome refuerza su apuesta por el centro de Madrid con un nuevo edificio de 36 apartamentos.

▪️Movimientos internacionales:

• Hyatt abre el Hyatt Regency Vilamoura Algarve tras la reconversión del antiguo Dom Pedro, marcando la expansión de la marca en el sur de Portugal.

• H10 Hotels amplía su presencia internacional con nuevos hoteles en París, Oporto y Costa Mujeres.

• Oca Hotels entra en Portugal con un hotel cinco estrellas en Oporto, con 145 habitaciones y apertura prevista para marzo de 2028.

• Meininger Hotels entra en Portugal con un hotel en Oporto previsto para 2028, desarrollado junto a Eiffage Immobilier y Covivio en el barrio de Bonfim.

• Minor Hotels lanza su marca de lujo Minor Reserve Collection con su primer hotel firmado en Brasil, el Aventora Resort Baía Formosa, con apertura en 2028.

• Emirates y Marriott lanzarán en 2026 el primer Ritz-Carlton Lodge del mundo en el valle australiano de Wolgan.

Muchas reseñas no hablan del colchón,

pero sí de cómo se duerme.

El descanso es uno de los factores que más influyen en la percepción global de una estancia.

En Morfeo ayudamos a hoteles a cuidar ese detalle clave: cómo duerme su huésped.

Ver catálogo y soluciones para hotelería

Números

Texto

El informe “España: Análisis de flujos turísticos nacionales en tiempo real. Tercer cuatrimestre 2025”, elaborado por BBVA Reserch, muestra un crecimiento del gasto turístico total del 6,5% interanual, con desaceleración del turismo extranjero (7,1% a/a) y aceleración del turismo nacional, que compensa la moderación internacional.

• El gasto turístico extranjero se moderó 1,0 pp, hasta el 7,1% interanual, con Canarias como principal foco de desaceleración y crecimiento destacado en regiones del norte.

• El gasto turístico nacional fuera de la provincia de residencia creció un 5,4% interanual, con avance en todas las comunidades salvo Illes Balears y fuerte tracción del País Vasco.

• El año 2025 cerró con un crecimiento del gasto turístico total del 7,7%, con clara ralentización del turismo extranjero y estabilidad del turismo nacional.

• En el periodo navideño, el gasto turístico aumentó un 3,0%, con mayor dinamismo del gasto de residentes frente al turismo extranjero, tanto en viajes internos como internacionales.

El informe Coyuntura Turística Hotelera (EOH/IPH/IRSH) del INE, correspondiente al cierre del año 2025, confirma un nuevo máximo histórico del sector hotelero en España, con 366,7 millones de pernoctaciones, crecimiento de precios, mejora de la rentabilidad y fuerte peso del turismo internacional.

Seis claves del informe:

1. Canarias lidera la ocupación en diciembre, con picos superiores al 70% en varias zonas turísticas.

2. Reino Unido y Alemania concentran más del 42% de las pernoctaciones de los viajeros internacionales.

3. El RevPAR sube un 4,5% en diciembre, impulsado por la mayor ocupación y la mejora de los precios.

4. La Comunitat Valenciana registra la mayor subida de los precios hoteleros del país.

5. El turismo internacional sostiene el crecimiento anual frente al estancamiento del turismo nacional.

6. Los hoteles de cinco estrellas concentran los mayores niveles de ADR y RevPAR del sistema.

El informe anual de inversión hotelera en España 2025 de Christie & Co confirma un ejercicio récord, con más de 4.200 millones de euros invertidos, liderazgo del capital nacional, protagonismo del segmento vacacional (60% del volumen total) y un reposicionamiento estratégico de los grupos hoteleros como principales inversores (42% del total).

• Marcado por la mayor operación individual de la historia del sector: la compra del Mare Nostrum Resort por 430 millones de euros, que concentró el 17% del total anual.

• El segmento vacacional se consolidó como principal destino del capital, concentrando el 60% del volumen de inversión, impulsado por resorts, activos icónicos y destinos turísticos consolidados.

• Canarias reforzó su posición como polo inversor clave con 1.000 millones de euros, equivalentes al 40% del total vacacional, mientras los destinos urbanos captaron 1.700 millones de euros en inversión.

• El mercado mostró una transición hacia una inversión estructural de largo plazo, en un contexto de crecimiento del 2,87% en visitantes y aumento del 7% en el gasto turístico en España.

eHotel

Google prepara el lanzamiento de agentes de IA para reservar vuelos y hoteles y, según explica Maialen Carbajo, su objetivo no es ser una OTA, sino facilitar la planificación de viajes y favorecer la reserva directa.

HBX Group factura 170 millones en su primer trimestre fiscal, aumenta las transacciones un 16%, mantiene las previsiones para 2026 y apuesta por la inteligencia artificial para mejorar la rentabilidad y el crecimiento.

Buendía cierra una ronda de 8 millones de euros para ampliar la plataforma de turismo experiencial, mejorar la tecnología y crecer en la venta directa de las experiencias, con el apoyo del ICO, Sodeco y la banca.

La historia de Destinia contada por su CEO, Ricardo Fernández: crecimiento orgánico, decisiones contracorriente y una visión temprana del papel de Google en la distribución de viajes y el negocio turístico digital.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiarooms busca un Head of F&B para liderar su proyecto de restauración

Buscamos un/a Head of F&B para incorporarse a un grupo hotelero en crecimiento, con varios puntos de restauración en distintas ciudades.

El rol comenzará con foco operativo total en Valladolid, el restaurante con mayor necesidad de orden y control, y escalará progresivamente al resto de restaurantes del grupo (Salamanca, Porto y futuras aperturas).

Es una posición clave, con impacto directo en resultado económico, calidad del servicio y estabilidad de los equipos.

Todos los detalles de la posición aquí.

Aplicar

El Sector

El encarecimiento de los activos hoteleros en España empieza a frenar la expansión de las cadenas: Barceló reconoce dificultades para crecer y Room Mate traslada su apuesta a Italia, alertando de un mercado tensionado por precios que ya condiciona decisiones estratégicas e inversión futura en el sector.

Los registradores fijan el 2 de marzo de 2026 como fecha límite para declarar los datos de alquileres turísticos y mantener el NRUA, imprescindible para operar legalmente en plataformas.

Consumo advierte que las plataformas serán responsables legales si no retiran alquileres ilícitos tras ser notificadas, y abre investigaciones por anuncios ilegales en zonas tensionadas con posibles sanciones.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: Con reservas anticipándose hasta 69 días, ¿Cómo será tu estrategia en el 2026?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

►Azora prepara en 2026 la desinversión de su fondo hotelero Aehl, con más de 13.000 habitaciones en el sur de Europa, estudiando ventas segmentadas por geografías y tipología de activos.

►Revo Hospitality, con 250 hoteles en 12 países, entra en concurso de acreedores para reestructurarse tras una expansión acelerada que generó duplicidades operativas, tensiones de costes y problemas de integración.

►Minor International lanzará en 2026 un REIT hotelero con activos en Europa y Asia para reciclar capital, acelerar su modelo asset-right y reforzar su estrategia global asset-light y enfocará su crecimiento en España en la conversión de hoteles independientes para impulsar sus nuevas marcas, especialmente iStay, como palanca de expansión en el segmento midscale.

►Sercotel planea pasar de 96 a 160 hoteles en cuatro años, con nuevas aperturas en España, con foco en ciudades secundarias y expansión urbana y vacacional, antes de iniciar su internacionalización.

►Meliá Hotels International prevé 28 aperturas en 2026 y una inversión de 575 millones junto a socios, enfocada en reposicionamiento de activos, lujo y lifestyle, reforzando su estrategia asset-light global.

►Hyatt Hotels Corporation sitúa a España como eje clave de su expansión europea, con foco en lujo, lifestyle y todo incluido, dentro de una estrategia asset-light de crecimiento acelerado en mercados estratégicos.

►Intelier Hotels & Suites lanza su propia gestora, Intelier Hotels Management, y activa un plan de expansión hasta 2028 con nuevas aperturas en Valencia, Benicàssim, Málaga y Córdoba y más de 500 habitaciones en dos años.

►Palladium abrirá tres hoteles en España en 2026 y sumará más de 1.100 habitaciones hasta 2029, con nuevas aperturas en Ibiza, Madrid, Barcelona y expansión internacional en EE. UU., Asia y Oriente Medio.

▪️Movimientos en España:

• Gaiarooms inicia su expansión en Galicia con cuatro establecimientos: un hotel con spa, un complejo de apartamentos y dos pensiones vinculadas al Camino de Santiago.

• Ona Hotels refuerza su apuesta por la Costa del Sol con la compra de un nuevo hotel en Torremolinos

• Cabot Hotels amplía su presencia en Baleares con la compra del HSM Club Torre Blanca, que pasará a operar como Cabot Club Torreblanca.

• Palladium Hotel Group entra por primera vez en Castellón con el Palladium Hotel Peñíscola, que comenzará a operar en marzo

• Leonardo Hotels ampliará su huella ibérica en 2026 con dos nuevos hoteles en España (Madrid y Costa del Sol) y su entrada en Portugal con un activo de lujo en Lisboa.

• Domes Resorts entra en el mercado español al asumir la gestión de Baobab Suites en Costa Adeje (Tenerife).

• Deka Immobilien vende a Dubai Holding el Port Sóller Hotel & Spa en Mallorca, un resort de 121 habitaciones operado por Jumeirah.

• Oppo Invest compra el Hacienda Zorita Wine Hotel & Spa, un cinco estrellas histórico en Salamanca.

• Líbere Hospitality Group suma a su cartera un nuevo activo de 22 apartamentos en Malasaña (Madrid), procedente de Sonder.

▪️Movimientos internacionales:

• Meliá amplía su huella en Malta con un plan de nueve nuevos hoteles en tres años, en alianza con Agius Group. También abrirá un nuevo hotel en República Dominicana.

• Eurostars adquiere el histórico Grand Hotel Wien 5* de Viena, incorporando a su cartera un activo icónico de 205 habitaciones y alto valor patrimonial.

• Marriott International inaugura el hotel boutique Santa Lucía Jungle Hacienda en Costa Rica.

• Lopesan inaugurará en primavera su nuevo resort en Punta Cana con tres hoteles.

Confía en Morfeo para que tus huéspedes descansen como en casa… y vuelvan.

El descanso es parte de la experiencia. Morfeo ofrece soluciones de descanso diseñadas para hoteles, con confort superior, durabilidad y servicio profesional que ayudan a mejorar las valoraciones y la satisfacción de cliente.

Te acompañamos con:

• Asesoramiento experto en compras y selección para tu proyecto.

• Entregas y montaje adaptados a tus necesidades.

Ver catálogo y soluciones para hotelería

Números

Gaiarooms firma 5 M€ con CaixaBank para comprar hoteles operativos, reforzar el modelo asset-light y acelerar su expansión hasta las 4.000 habitaciones bajo gestión en 2028.

Las compañías hoteleras comienzan a lanzar sus previsiones de cierre fiscal del 2025:

• Minor Hotels Europe & America alcanza ingresos récord de 2.500 millones de euros en 2025 y prioriza la expansión internacional, sin nuevas aperturas en España durante 2026.

• Riu factura 4.188 millones de euros en 2025 (+2,9%), alcanza los 100 hoteles y consolida su cartera global pese a crecer menos de lo previsto.

• Grupo Iberostar ingresa 5.100 millones en 2025, anuncia inversiones de 1.000 millones y crece un 8,7% en su división hotelera.

• Sercotel alcanza su récord histórico con 170 M€ en 2025 y lanza su Plan 2026–2029 para llegar a 360 M€ de facturación y 160 hoteles

• Pierre & Vacances España cierra 2025 con 122 millones de euros en ventas (+12,7%).

• VP Hoteles supera los 40 millones de euros en 2025 (+14%), consolida su crecimiento en el lujo madrileño y afronta 2026 con previsiones positivas.

• Magic Hotel Group aumenta un 20% su facturación en 2025 hasta 171,8 millones de euros.

• Paradores logra 23 M€ de beneficio en 2025, supera los 337 M€ en ingresos.

• Derby Hotels Collection superará los 90 millones de euros en 2025, con crecimiento del 3% y una estrategia centrada en la exclusividad y la experiencia premium.

El informe “Europe Hospitality Market Insights”, elaborado por Deep Market Insights en 2024, ofrece una perspectiva sólida del futuro del sector; 1,516 billones $ (2024), proyección a 2,350 billones $ en 2033 y CAGR del 4,94% (2026–2033).

• Europa concentra el 28,55% del mercado global (2024) y EE. UU. liderará la cuota mundial en 2033.

• Benelux será el mercado europeo de mayor crecimiento, con previsión de 120,24 mil millones $ en 2033.

eHotel

HBX Group lanza un plan de recompra de hasta 100 millones de euros y anuncia dividendo regular, consolidando su estrategia de asignación de capital tras su primer año en Bolsa.

Destinia entra en Reino Unido comprando Travel Republic y Netflights, accediendo directamente al consumidor británico a través de dos marcas líderes, con alta reputación y fuerte posicionamiento en un mercado maduro y altamente competitivo.

Charla estratégica con Rubén Sánchez (BeonX) sobre revenue real, control de precios, dependencia de OTAs y cómo transformar un hotel en una plataforma de ingresos más allá de la habitación. Startup, tecnología y visión de futuro.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiastays busca activos para incorporar a su red de coliving y serviced apartments

Gaiastays, el operador de flex living del grupo Gaia, está incorporando activos de coliving y serviced apartments en España.

Ya operamos en Madrid, Málaga, Barcelona y Salamanca, con gestión digital y estancias medias y largas.

Si tienes un edificio que encaje en un uso híbrido entre vivienda y turismo, hablemos.

Puedes contactar con nosotros vía mail contact@gaiastays.com , en el teléfono 919464644 o a través de nuestro formulario

Contactar con Gaiastays

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

El turismo mundial alcanzó 1.500 millones de viajeros en 2025, con España entre los destinos que más crecen al recibir 96,5 millones de visitantes y aportar el 16% al PIB nacional.

La Unión Europea endurece la regulación del alquiler vacacional desde 2026, otorga más poder a los municipios, exige mayor control a plataformas y busca aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.

En España, los registradores han emitido más de 400.000 números de registro de alquiler turístico en seis meses, tras la ventanilla única digital, reforzando el control legal de las viviendas de corta duración y, en paralelo, las viviendas turísticas caen un 4% en los principales destinos por el nuevo registro y la retirada de oferta ilegal.

Cataluña duplicará la tasa turística en 2026, permitirá recargos municipales de hasta 4 euros y eleva el gravamen en Barcelona, una medida criticada por el sector por su impacto en competitividad.

El informe Perspectivas Turísticas nº 95: Valoración empresarial de 2025 y previsiones para 2026, elaborado por Exceltur, constata que el PIB turístico creció un 2,5% en 2025, hasta los 218.459 millones de euros, situando al turismo en el 13% del PIB español, con una mayor productividad, mejores resultados empresariales y una clara normalización del crecimiento.

1. Productividad y empleo. La productividad turística lidera la economía: +3,8% por empleado y +3,2% por hora en 2025. El empleo crece en 47.815 afiliados, con el 91,9% de contratos indefinidos y subidas salariales del 3,9%.

2. Resultados empresariales. Los resultados empresariales aumentan un 5,6%, frente a unas ventas del +4,0% en 2025, gracias a la eficiencia operativa, los menores costes energéticos y financieros y el reposicionamiento del producto.

3. Demanda extranjera vs nacional. La demanda extranjera crece en ingresos un +7,9%, con los turistas +3,4%, una menor estancia (-1,2%) y un mayor gasto diario (+4,5%). La demanda nacional se estanca en España (el gasto -0,4%).

4. Viviendas turísticas. La Ventanilla Única Digital reduce la oferta ilegal: -4,1% de plazas en las viviendas de uso turístico en las 25 principales ciudades, con 15.963 plazas menos, hasta las 366.375 de media.

5. Desempeño por destinos. Los destinos vacacionales superan a los urbanos (+3,9%). Lideran los ingresos Menorca (+13,0%), Lanzarote (+10,2%), Mallorca (+9,3%) e Ibiza-Formentera (170,3 € de RevPAR). En ciudades destaca San Sebastián (+9,4%).

6. Previsiones 2026. Exceltur prevé un PIB turístico del +2,4% real en 2026 (229.372 millones de euros, el 13,1% del PIB), con las ventas +3,9% y los resultados +5,9%, apoyados en el valor añadido, la inversión y el control de la oferta ilegal.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: Tras un 2025 récord en inversión hotelera en España, ¿cómo será 2026?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

►La opa sobre la socimi hotelera de lujo Hotei se frustra tras romperse las negociaciones entre Castlelake, accionista del 49,7%, y Abu Dhabi National Hotels, pese a un pipeline de inversión superior a 550 millones de euros.

Globales acelera su estrategia patrimonialista tras adquirir tres hoteles en Mallorca al fondo Cerberus, su cartera ascienda ya a 57 activos y consolida su posición entre las principales cadenas hoteleras españolas.

► Accor abrirá cuatro hoteles en España en 2026 bajo las marcas ibis Budget, ibis Styles y Greet, con aperturas en País Vasco, Comunidad Valenciana y Cataluña dentro de su plan global.

►Bluesea Hotels incorpora 20 hoteles en España, 17 procedentes de Moondreams, eleva su cartera a 63 establecimientos y 9.560 habitaciones tras varias operaciones de compra y gestión.

►Habitus Hotels incorpora los hoteles Alameda y Brasil en Benidorm, entra en un destino clave del turismo vacacional español y avanza en su objetivo de duplicar su portfolio durante este año.

►Hilton presenta Apartment Collection, su nueva marca de apartamentos de lujo, que debutará en Nueva York y Washington junto a Placemakr, con reservas disponibles en la primera mitad de 2026.

▪️Movimientos en España:

• Hilton debutará en San Sebastián con un hotel boutique Curio Collection en el Palacio Bellas Artes, que reabrirá en 2026 con 81 habitaciones.

• Barceló reabre el hotel Santa Cruz Contemporáneo tras invertir 16 millones de euros en su reforma integral.

• Meliá suma el Hotel Granada Palace a su red Affiliated by Meliá desde marzo de 2026.

• Mandarin Oriental debutará en Mallorca en primavera de 2026 con el resort Punta Negra.

• Invisa Hoteles incorpora un hotel y apartamentos en gestión en Ibiza y avanza en el desarrollo de un nuevo complejo turístico en Bahía, Brasil.

• Radisson entra en Tenerife con una inversión de 24,5 millones de euros para reposicionar el hotel Parque San Antonio como Radisson Resort & Residences.

• Ibis Styles llegará a Talavera de la Reina en 2027 con la transformación del Hotel Ébora, que será el primer establecimiento con marca internacional de la ciudad.

• One Shot Hotels abre One Shot La Latina en Madrid, un hotel boutique de 37 habitaciones.

▪️Movimientos internacionales:

• Meliá amplía su presencia en Indonesia con un nuevo resort cinco estrellas en Sentul, su séptimo hotel en el país y una apuesta clave por el Sudeste Asiático y debuta en Maldivas con un resort cinco estrellas de 100 villas.

• a&o Hostels amplía su presencia en Reino Unido con la compra y reconversión de dos hoteles en Manchester tras invertir 9,4 millones de euros.

• Radisson abre un hotel de 305 habitaciones en el aeropuerto de París-Charles de Gaulle.

Números

El mercado de los hoteles boutique en España pasará de los 555 millones de euros en 2024 a más de 907 millones en 2030, con un CAGR del 5,7%, apoyado en el diseño, la identidad local y las experiencias frente a los modelos tradicionales.

La antelación media en las reservas hoteleras sube de los 11 a los 69 días, mientras el ADR alcanza los 186 euros y la estancia media crece de las 2,7 a las 4 noches.

El Informe de Inversión Hotelera en España 2025, elaborado por Colliers, confirma un año excepcional con 4.275 millones de euros invertidos, el segundo mejor registro histórico. El sector hotelero concentra uno de cada cuatro euros de la inversión inmobiliaria comercial, impulsado por los inversores nacionales, el segmento vacacional y las grandes operaciones en los destinos clave.

• En 2025 se cerraron 194 transacciones: 159 hoteles existentes (21.767 habitaciones) por 3.986 millones de euros, 19 reconversiones (160 millones) y 16 suelos para el desarrollo hotelero por 130 millones.

• Los inversores nacionales lideran con el 72% de las operaciones y el 63% del volumen (2.673 millones de euros); las cadenas hoteleras firman 43 operaciones por 1.434 millones, su mejor registro histórico.

• El segmento vacacional concentra el 55% de la inversión (2.336 millones de euros), apoyado en un mayor ticket medio y la venta récord del Resort Mare Nostrum por 430 millones de euros.

• Canarias y Barcelona suman el 41% de la inversión (1.751 millones de euros): Canarias, 1.039 millones (24% de cuota), y Barcelona, 712 millones (17%); crece el interés por las zonas secundarias (el 32% del total).

eHotel

Emprendedores que innovan en turismo, los siete innovadores del turismo con nuevos conceptos de viajes y gestión hotelera.

Las reservas de pisos turísticos en plataformas online crecieron un 28% en el verano de 2025 en la UE, con Andalucía como región líder y 398 millones de pernoctaciones registradas.

Hotelverse prepara su entrada en Estados Unidos tras la inversión de Actyus y sella una alianza con Minor Hotels para desplegar gemelos digitales y acelerar su expansión internacional.

Travelsoft adquiere Bosys, suma doce empresas al grupo y amplía su alcance tecnológico en Alemania y Austria, donde sus soluciones darán servicio a más de 3.000 agencias de viajes.

Ringr cierra una ronda de tres millones de euros para consolidar su plataforma de IA conversacional enterprise y acelerar su expansión en Europa tras un crecimiento cercano al 600%.

El informe del comercio electrónico de la CNMC confirma el peso estructural del travel en la economía digital española;28.346 millones de euros en el segundo trimestre de 2025 (+22,6%). Las agencias de viajes y el transporte lideran los ingresos y concentran la demanda internacional hacia España.

• Las agencias de viajes y los operadores turísticos aportan el 10% de la facturación total online; el sector aéreo, otro 7,4%, domina los ingresos del ecommerce.

• El 65,6% de las compras desde el exterior hacia España corresponde a las actividades turísticas (viajes, aéreo, terrestre, rent a car y hoteles).

• Las transacciones desde España hacia el exterior alcanzan los 15.363 millones (+17,8%); el 94,5% se realiza en comercios de la UE, clave para el travel transfronterizo.

• Dentro de España, el ecommerce crece un 30,1% hasta los 8.965 millones; el travel sostiene el volumen y la recurrencia frente a otros sectores domésticos.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiarooms y 4Founders lanzan un fondo de 60 millones para adquirir entre 15 y 20 hoteles.

Ponemos en marcha el plan estratégico aprobado a finales del pasado ejercicio, con el objetivo de duplicar nuestro tamaño. Para ello, estamos buscando activos hoteleros.

Operamos bajo estas tres fórmulas:

• Compra a propietarios que deseen vender su activo.

• Acuerdos de alquiler de larga duración, incluyendo inversiones de adecuación o modernización cuando sea necesario.

• Contratos de gestión, para propietarios que quieran mantener la propiedad de su negocio.

Si estás interesado, puedes escribir a nacho.esquilas@gaiarooms.com o ponerte en contacto a través del formulario.

Quiero mas información

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

El turismo español crecerá en 2026 marcado por el lujo y las experiencias, priorizando la rentabilidad sobre el volumen, con más hoteles premium, mayor gasto por visitante y desestacionalización.

“El turismo busca el equilibrio entre la inflación de precios y la solidez de la afluencia” o cómo convendrá evaluar cómo se reparte el beneficio económico entre los distintos actores implicados.

Ávoris y Nautalia afrontan una sanción millonaria de la CNMC por manipular contratos del Banco de España y la Universidad Complutense entre 2021 y 2022.

WebBeds y Jet2holidays sellan una alianza para ampliar la distribución turística en Europa y el Mediterráneo, conectando 500.000 alojamientos con el mercado británico.

Entra en vigor en Cataluña la regulación de alquileres de temporada y habitaciones, extendiendo el tope de precios a todas las viviendas residenciales y exigiendo justificar la finalidad en contratos temporales.

San Sebastián aprueba definitivamente limitar nuevas licencias turísticas, bloqueando hoteles y viviendas vacacionales en zonas saturadas, con excepciones rurales, para proteger vivienda residencial y frenar la presión turística local urbana.

Sobre la estrategia de crecimiento de Gaiarooms, “Por qué una cadena tradicional no puede competir en el long tail (y por qué nosotros creemos que sí)”

“Si el negocio funciona y el mercado está maduro, es hora de reinventar”. Entrevista a Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms en el podcast de Lobby Talks.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Está la IA decidiendo ya qué hotel reservas?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Gaiarooms y 4Founders Capital lanzan un fondo de 60 millones para adquirir y optimizar entre 15 y 20 hoteles en España, con desinversión a cuatro años y una TIR neta superior al 12%.

► Hyatt culmina la venta del portfolio de Playa por 1.700 millones de euros a Tortuga Resorts, consolida su modelo asset-light, mantiene contratos de gestión a largo plazo y refuerza el balance mediante la reducción de la deuda y del apalancamiento financiero.

▪️Movimientos en España:

• Meliá Hotels International refuerza su presencia en la Costa del Sol con la incorporación del Holiday World Resort en Benalmádena.

• Mazabi amplía su presencia internacional con 19 pisos turísticos en París, su quinta compra en Londres por 17 millones y el alquiler de un edificio de oficinas en Ámsterdam.

• Fergus Group alcanza los 20 hoteles en Mallorca tras incorporar un nuevo resort familiar en Capdepera. Su cartera total en España alcanza los 36 establecimientos.

▪️Movimientos internacionales:

• HIP amplía su cartera internacional con la incorporación de su primer hotel de lujo en Chipre, un resort cinco estrellas.

• Minor Hotels impulsa la expansión de NH Hotels en el sudeste asiático con la apertura de su tercer hotel en Tailandia.

• Radisson amplía su presencia en Tailandia con la reapertura del histórico Chateau de Bangkok.

• Riu Hotels & Resorts continúa con su apuesta por Londres con un segundo hotel en Westminster.

Números

2025 marcó un récord histórico en inversión hotelera en España con una operación de 430 millones en Tenerife, más de 1.000 habitaciones, crecimiento del ADR y RevPAR superior al 5% y liderazgo del segmento vacacional con el 55% del volumen.

• Spring Hoteles adquirió el complejo Mare Nostrum con 1.047 habitaciones: Mediterranean (540), Sir Anthony (72) y Cleopatra (435), duplicando inventario local y superando a grandes inversores institucionales.

• Pontegadea invirtió 182 millones en hoteles europeos; Barceló compró el 80% de Rusticae y pagó 70 millones por un hotel en París; Riu alcanzó 100 hoteles operativos.

• Stoneweg puso a la venta un portfolio de seis hoteles valorado en 500 millones; los hoteles de cuatro estrellas concentraron cerca del 40% de la inversión total anual.

La Encuesta de Gasto Turístico (EGATUR), de noviembre de 2025, confirma un gasto total récord de 8.094 millones de euros, un 5,0% más interanual, consolidando la fortaleza del turismo internacional en España.

• El gasto medio diario alcanza los 188 euros, con un crecimiento interanual del 5,4%.

• El gasto medio por turista sube a los 1.399 euros, un 2,9% más.

• El Reino Unido lidera el gasto con 1.303 millones y un aumento anual del 12,7%.

• Canarias concentra el 27,7% del gasto total, con 2.241 millones de euros.

¿Por qué suben tanto los precios de los hoteles en España? Las compañías señalan el aumento de los costes, pero el peso creciente del turista extranjero, responsable de dos tercios de las pernoctaciones y con mayor poder adquisitivo, explica parte del encarecimiento.

La Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos extrahoteleros, correspondiente al mes de noviembre de 2025, registra más de 7,0 millones de pernoctaciones, un 3,6% interanual, impulsadas por la demanda internacional, pese a caídas en turismo rural y albergues.

• Apartamentos. Las pernoctaciones crecen un 7,9%; el 78,7% son de no residentes, con ocupación media del 34,7% y Canarias liderando con 2,3 millones.

• Campings. Las pernoctaciones aumentan un 1,5%; los no residentes aportan el 66,5%, Alemania lidera mercados y la ocupación media alcanza el 41,7%.

• Alojamientos de turismo rural. Las pernoctaciones caen un 8,3%, con descenso del 19,0% en no residentes y ocupación media limitada al 14,1%.

• Albergues. Las pernoctaciones retroceden un 10,9%; los residentes caen un 14,9% y la ocupación media se sitúa en el 22,1%.

• Índices de precios. Los precios suben: apartamentos +1,1%, campings +2,1% y turismo rural +7,1% interanual, pese a la desaceleración de la demanda.

eHotel

eDreams Odigeo y HBX revisan sus modelos para frenar desplomes bursátiles tras 2025, con cambios en suscripción, expansión internacional y ajustes operativos para recuperar crecimiento, rentabilidad y confianza del mercado inversor bursátil.

Amazon convierte Alexa+ en una central de reservas integrando Expedia, permitiendo buscar, comparar y reservar hoteles por voz, y gestionar citas y servicios cotidianos sin apps desde 2026.

Sobre la llegada de la era agéntica a la industria Travel, ”Estamos ante el mayor cambio en 25 años; los hoteles que no se adapten, desaparecerán”, entrevista a Raúl Blanco de Neobookings

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

¡Únete a los mas de 2.000 profesionales que ya lo hacen!

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Muchos pequeños y medianos hoteles están perdiendo margen cada año. No por falta de reservas, sino por estructuras que ya no encajan con el mercado actual.

En Gaiarooms hemos creado un modelo que devuelve la rentabilidad a los hoteles independientes: automatización total, operaciones remotas, sin recepción física y con una gestión digital que reduce costes sin perder servicio.

Si tienes un hotel y crees que ha llegado el momento de dar el salto, contacta con Ignacio Esquilas en Nacho.esquilas@gaiarooms.com

Quiero más información

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

The 2025 Zeitgeist of the Hotel Industry. Análisis de los temas, tecnologías y marcas que más interés generaron en 2025 y que reflejan el estado de ánimo del sector hotelero.

Barceló Hotel Group lidera la alta gastronomía hotelera en España al concentrar la mayor oferta de estrellas Michelin, con Royal Hideaway como eje estratégico para competir en el turismo de lujo.

Apartur valora que la Comisión Europea impulse una regulación común de los alquileres turísticos, basada en la proporcionalidad y la evidencia, para ordenar el sector sin eliminarlo y garantizar la seguridad jurídica en la Unión Europea.

Madrid será la nueva sede del WTTC tras imponerse a Milán, París y Dubái, reforzando su papel como la capital global de la gobernanza turística junto a la sede de ONU Turismo.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: En 2026, ¿Qué decidirá quién gana en el sector hotelero?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Ilunion da el salto a Portugal y acelera su crecimiento con nuevos hoteles y apartamentos turísticos en España, con el objetivo de alcanzar 45 activos operativos en 2029.

►Kim Jong-un inaugura cinco hoteles de lujo en Samjiyon para fomentar el turismo estatal, crear los polos controlados por el régimen y diversificar los ingresos ante las sanciones y el aislamiento económico.

▪️Movimientos en España:

• All Iron y Líbere Hospitality entran en Sevilla con la apertura de un inmueble de 47 apartamentos en el casco histórico, gestionado por Líbere y propiedad de la socimi.

• Fergus Group suma su séptimo hotel en Cataluña tras su última apertura en la comunidad y eleva a 35 el total de establecimientos en España.

• Mandarin Oriental, Globales y Honne Hotels protagonizarán en 2026 las aperturas en Calvià, con nuevos hoteles de lujo, solo adultos y estancias flexibles.

• Ibervalles compra el Novotel Valencia Lavant de cuatro estrellas y 370 habitaciones, hasta ahora propiedad de Pictet y operado bajo franquicia de Accor.

• iAM Capital adquiere tres activos hoteleros en Madrid, Córdoba y San Sebastián y amplía su inversión en hospitality en España.

• Avintia vende el B&B Hotel Fuenlabrada, con 132 habitaciones, a un family office de Castilla y León.

• Iroko adquiere el hotel Abades Nevada Palace por 30 millones en una operación de sale & lease back.

• Be Casa, la marca de alojamiento flexible de Greystar, se expande fuera de Madrid con su primer proyecto en el País Vasco.

• Catalonia Hotels & Resorts adquiere a Meridia dos hoteles en Barcelona y Málaga y refuerza su expansión urbana y vacacional.

• Partners Group y Trinity Investments compran el hotel The Hoxton Poblenou de Barcelona a Norlake Hospitality.

▪️Movimientos internacionales:

• AC Hotels by Marriott entra en Filipinas con la apertura de su primera propiedad en Manila, ubicada en la Torre GLAS del distrito financiero de Ortigas.

• Palladium reabre el Grand Palladium Select Bávaro y Family Selection en Punta Cana tras invertir 61,5 millones de dólares en su renovación integral.

• Hyatt consolida su estrategia de lujo en Europa con la apertura del Kennedy 89, primer hotel de servicio completo del grupo en Frankfurt.

• Eurostars debuta en República Dominicana con el hotel Cayacoa cinco estrellas tras recuperar la confianza de los turoperadores en el destino.

Números

Los hoteles y las residencias de estudiantes liderarán el apetito inversor en 2026, con la previsión de un récord de inversión inmobiliaria en España y unos crecimientos superiores al 10 %, sostenidos por el capital internacional.

Los puertos españoles baten el récord histórico de cruceros con 13,1 millones de pasajeros hasta noviembre y un crecimiento interanual del 9,9 %, liderado por Barcelona y Baleares.

Se publica el informe Cuenta Satélite del Turismo de España, elaborado por el INE, que confirma en la serie 2021-2024 el peso estructural del turismo en la economía; la actividad turística alcanzó el 12,6 % del PIB en 2024, su mayor aportación reciente.

• La actividad turística generó 200.699 millones de euros en 2024, con un crecimiento superior al del PIB total, que avanzó un 6,4 % frente al 8,2 % del turismo.

• Las ramas características del turismo superaron los 2,7 millones de empleos, equivalentes al 12,3 % del empleo total, con un aumento de 0,1 puntos respecto a 2023.

• El gasto turístico receptor concentró el 55,6 % del consumo turístico interior en 2024, 1,2 puntos más que el año anterior, reforzando la dependencia del turismo internacional.

El informe Coyuntura Turística Hotelera (EOH/IPH/IRSH), elaborado por el INE, confirma en noviembre de 2025 un crecimiento moderado del sector. La noticia clave es el aumento del RevPAR un 5,1 %, apoyado en los precios al alza y una ocupación estable, pese al retroceso del turismo nacional.

• Las pernoctaciones superaron los 20,3 millones, con un avance anual del 1,6 %.

• Los viajeros no residentes crecieron un 3,0 %; los residentes cayeron un 0,7 %.

• Canarias lideró la ocupación con el 74,3 % de las plazas ofertadas.

• La Comunidad de Madrid registró la mayor subida de precios hoteleros, con un 8,0 % interanual.

• El ADR alcanzó los 261,6 € en los hoteles de cinco estrellas y los 117,1 € de media sectorial.

eHotel

Más de la mitad de los viajeros ya usa ChatGPT o apps con IA para planificar viajes y más del 90 % confía en su información, acelerando la adopción de la IA agéntica en el sector turístico.

Solo el 13 % de los españoles elige destino por influencers, frente al peso dominante de amigos, familiares y reseñas online, con una clara brecha generacional en el uso de redes sociales.

La CEO de Expedia, Ariane Gorin, alerta del riesgo de que la IA convierta a las marcas de viajes en infraestructuras invisibles y apuesta por alianzas para mantener visibilidad, control del cliente y valor de marca.

eDreams reclama una intervención de la Unión Europea para que Ryanair respete el Estado de derecho tras una multa italiana de 256 millones por abuso de posición dominante.

Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiarooms consolida su expansión en el norte con su llegada a Guipúzcoa.

Gaiarooms continúa reforzando su crecimiento en España con la apertura de su primer hotel en Guipúzcoa, ubicado en Arrasate-Mondragón. La operación consolida la presencia de la compañía en Euskadi y confirma la solidez de un modelo hotelero digital que sigue ganando tracción en mercados urbanos y de demanda recurrente.

La llegada a Guipúzcoa se enmarca en una expansión sostenida basada en eficiencia operativa, tecnología propia y adaptación a nuevas formas de viajar y trabajar.

Frente a una oferta todavía dominada por modelos tradicionales, Gaiarooms avanza posicionándose como socio de referencia para propietarios que buscan optimizar sus activos, mantener la competitividad y escalar sin complejidad.

¿Tienes un hotel y quieres rentabilizarlo digitalizándolo con la tecnología de Gaiarooms?

Infórmate

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

Jesús Terrés hace revisión de sus hoteles favoritos de este año en “Los mejores hoteles del 2025”

¿Cómo viajaremos en 2026? Viajaremos más y gastaremos más, priorizando la desconexión, los pequeños lujos y la IA para planificar viajes personalizados, con foco en el bienestar, la cultura local y las experiencias memorables.

Consumo multa a Airbnb con 64 millones por permitir más de 65.000 anuncios turísticos sin licencia en España, sancionando beneficios ilícitos y obligando a retirar contenidos ilegales y publicar la sanción.

Bruselas propondrá en 2026 una nueva regulación sobre alquileres turísticos para frenar la especulación, crear un marco común en la UE y facilitar la vivienda asequible mediante cambios en las ayudas de Estado.

Las 7 tendencias de viajes y hospitalidad que definieron 2025. Un año que fue definido por las dos fuerzas opuestas de divergencia e integración.

• La divergencia del poder adquisitivo amplió la brecha de rendimiento: el lujo crece impulsado por viajeros de altos ingresos, mientras los segmentos medio y económico dependen cada vez más de la integración tecnológica para sostener márgenes y competitividad.

• La integración tecnológica se convierte en la palanca clave del sector: conectar datos, precios y canales permite compensar la presión en los segmentos medios y capturar mejor la demanda de alto valor.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: Tras los últimos cambios del Gobierno, ¿existe realmente una igualdad regulatoria entre hoteles y pisos turísticos?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Grupo CIO rechaza la oferta de Lopesan y Stoneweg para comprar los hoteles Bahía del Duque y Las Villas en Tenerife, cierra la negociación y mantiene su estrategia de crecimiento hotelero.

► Cerberus acuerda la venta del portfolio hotelero Ferrer al grupo español Globales por más de 60 millones, cerrando su salida del mercado hotelero español con una operación clave.

► Apollo cierra la venta de su complejo hotelero en Málaga a Grupotel por más de 80 millones de euros, confirmando el peso del capital español, que concentra más del 60% de la inversión hotelera en 2025.

►La pandemia redujo el negocio hotelero de Globalia a solo dos hoteles en gestión, tras operar más de 30, replegándose tras las ventas forzadas y apostando por las reformas y los modelos residenciales.

►Riu y Barceló intensifican la competencia por el mercado hotelero mexicano, con nuevas aperturas, 45 hoteles conjuntos y una inversión acumulada de 1.200 millones de euros en el país.

Ibervalles Hoteles se incorpora a BME Scaleup el 19 de diciembre con una valoración de 93 millones de euros, iniciando la cotización a 18,2 euros por acción.

▪️Movimientos en España:

• Gaiarooms continúa su crecimiento en el norte de España con la apertura de su primer hotel en Guipúzcoa, ubicado en el centro de Arrasate-Mondragón.

• Marbella acogerá el primer Waldorf Astoria Resort de España, un proyecto que abrirá en 2029 con 120 habitaciones y 120 residencias de marca.

• The Westminster London se convertirá en el segundo hotel de Riu en Londres tras su incorporación desde la marca Curio by Hilton.

• IHG, Grupo Salas y Hotel Collection International abrirán el primer Holiday Inn Express en Martorell, con 98 habitaciones y apertura prevista en 2028.

• Ona Hotels & Apartments suma el hotel Luna Park Adults Only de Mallorca a su portafolio, con 539 habitaciones cerca de la playa de El Arenal.

• SmartRental amplía su presencia en Grecia con un tercer proyecto en Atenas, que abrirá en enero de 2026 bajo su marca Smartr Stays.

▪️Movimientos internacionales:

• Meliá abrirá en mayo de 2026 su primer hotel en las Dolomitas bajo la marca Affiliated by Meliá, alcanzando así los 16 establecimientos en Italia.

• Líbere Hospitality entra en el mercado francés con un activo en París de 12 unidades, ampliando su presencia europea.

• Axel Hotels suma Oporto y Creta a su expansión internacional.

• Minor Hotels reabrirá en abril de 2026 el Tivoli Coimbra como hotel cinco estrellas tras una reforma integral.

• El Riu Palace Swahili, tercer hotel de RIU en Zanzíbar, abrirá el 30 de enero de 2026 como resort solo para adultos con todo incluido 24 horas.

• Marriott avanzará en su expansión en Caribe y Latinoamérica en 2026 con resorts de lujo y all-inclusive en México, Costa Rica, Perú, Barbados y Curazao, con foco en bienestar y experiencias locales.

Números

Ibervalles Hoteles se incorpora a BME Scaleup el 19 de diciembre con una valoración de 93 millones de euros y un precio inicial de 18,2 euros por acción, ampliando el acceso al capital para las socimis hoteleras.

La inversión en las residencias de estudiantes en España cerrará el 2025 en 1.700 millones de euros, un 151% más, concentrando el 38% de la inversión en el living, impulsada por el capital internacional, las operaciones y un déficit estructural de la oferta.

La hotelera de Antonio Catalán cerró 2024 con ingresos récord de 268 millones y 43,5 millones de beneficio, pese a una intensa ola de reformas, impulsando la rentabilidad y el reposicionamiento de sus activos en España e Italia.

Grupo Hotusa cerrará 2025 con un crecimiento del 8% en ingresos y alcanzará los 300 hoteles en 2026, tras la incorporación de nuevos activos y una expansión centrada en Europa.

eHotel

GrandVoyage debuta en BME Scaleup con una subida cercana al 20%, capitaliza 19,25 millones, fija 3,14 euros por acción y apunta a dar el salto al mercado Growth en 2025.

EE.UU acusa a la UE de discriminar a sus empresas de servicios y amenaza con restricciones, señalando a firmas europeas como Amadeus, mientras Bruselas defiende la aplicación equitativa de sus normas.

Radisson lanza Creator Hub, una plataforma que conecta a nanoinfluencers con más de 200 hoteles, apostando por la creación de contenido auténtico mediante estancias y experiencias, sin pagos monetarios.

🔸Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones:

-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_eCommerce, Retail y su ecosistema StartUp.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Gaiarooms amplía su presencia en Portugal y busca nuevas oportunidades de expansión.

Gaiarooms suma su segundo hotel en Oporto y avanza en su plan de internacionalización, evaluando nuevas incorporaciones en el mercado luso, en España y en otros destinos estratégicos. Cada incorporación refuerza un modelo basado en eficiencia operativa, digitalización y mayor rentabilidad para los propietarios.

Nuestro objetivo es integrar alojamientos que buscan más ocupación, menos costes y una gestión profesional sin ampliar estructura.

Si diriges un hotel y quieres conocer cómo Gaiarooms mejora la rentabilidad desde el primer mes, contáctalos o escribe a nacho.esquilas@gaiarooms.com.

Te explicaran de forma transparente los beneficios de unirse a su red.

Solicitar información

🟨 En Gaiarooms estamos en plena fase de expansión y buscan un Contable Senior con al menos 5 años de experiencia para incorporarse a nuestro equipo de Finanzas. Información y candidatura.

El Sector

Los hoteles de lujo están cambiando. Los viajeros más jóvenes no buscan mármol ni formalidades, sino una identidad clara y una conexión emocional real. André Fu y Swire Hotels coinciden en que la personalización profunda y las estancias más largas están modificando el sector, mientras la marca Upper House acelera su expansión por Asia.

Hacienda aplicará la Directiva VIDA y obligará a plataformas como Airbnb, Booking y Uber a recaudar y pagar el IVA de pisos turísticos y VTC, garantizando tributación homogénea desde 2028 y corrigiendo distorsiones competitivas.

La mayoría de grandes ciudades españolas no aplican un trato fiscal específico a los pisos turísticos en la nueva tasa de basuras, pese a su mayor generación de residuos y el impacto urbano asociado.

Los okupas del Bluesman Bar accedieron al Hotel Palace mediante una sociedad instrumental ligada a un testaferro del caso Negreira, acumulando deudas, conflictos judiciales y escándalos previos en Reino Unido.

Enrique Domínguez continúa haciendo el build in public de su compañía en “Así estamos construyendo Gaiarooms”. Cómo ideas sueltas, apoyadas en tecnología, acabaron convirtiéndose en un modelo rentable capaz de activar el long tail hotelero que la industria dejó de lado.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: Si pudieras convertir una reserva no reembolsable en una noche revendible sin perder el cobro anticipado, ¿lo aplicarías en tu hotel?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Summum Hotel, BQ Hoteles y Fonamenta Capital crean un grupo multimarca con un portfolio de 34 hoteles y 3.285 habitaciones, consolidando la capacidad operativa y patrimonial para acelerar la expansión nacional e internacional.

► Accor prevé abrir 350 hoteles en 2026, incluyendo los nuevos Raffles, los Fairmont, los Sofitel y los MGallery, además del debut del Orient Express Corinthian. Expande el lujo, el lifestyle, el segmento premium y el economy en mercados globales clave.

► Meliá abrirá 23 hoteles de lujo en 2026 en Asia, Europa, África y América, combinando los nuevos proyectos, los rebrandings y la expansión de The Meliá Collection para afianzar la rentabilidad, la presencia global y el posicionamiento premium.

► a&o Hostels adquiere Schulz Hotels dentro de su plan de crecimiento de 500 millones, integrando un activo de 1.000 camas y ampliando su expansión en mercados europeos con alta demanda.

► La inversión hotelera se desplaza hacia barrios periféricos y polígonos industriales por ofrecer mejores precios, mayor rentabilidad y buena conexión urbana, favoreciendo conversiones de oficinas y proyectos de limited services.

▪️Movimientos en España:

• Porta Diagonal entrega a Hines el Hotel Tower One en Barcelona, una torre de 25 plantas y 526 habitaciones.

• Sercotel incorpora el hotel Murrieta en Logroño, su cuarto hotel en La Rioja.

• Meliá gestionará un nuevo hotel en Marbella, su decimosexto en Málaga, cuya apertura totalmente renovada está prevista para 2027.

• Insur y el family office de Cosentino reciben la licencia para desarrollar un resort en Mojácar con 125 viviendas y una inversión de 50 millones de euros.

• Taiga Campings & Resorts incorpora el camping Bassegoda Park en Girona, consolidando su expansión y sumando ya diez establecimientos en España y Portugal.

▪️Movimientos internacionales:

• Gaiarooms incorpora su segundo hotel en Oporto con la adquisición del Bom Sucesso, avanzando en su plan de expansión en Portugal.

• Palladium abrirá en 2026 su primer hotel en EE UU, un Only You de 138 habitaciones en Nueva York, marcando un hito clave en su expansión internacional.

• RIU inaugura el Riu Ventura, su sexto hotel en Cancún y el número 23 en México.

• InterContinental regresará a Praga en 2029 con un hotel de 137 habitaciones, ampliando la oferta europea de lujo de IHG.

• Bahia Príncipe ha inaugurado el Grand Tequila, un nuevo resort cinco estrellas solo para adultos en Riviera Maya.

Morfeo: eleva el descanso y la experiencia en tu hotel.

En un mercado donde cada detalle importa, el verdadero valor nace del descanso. Morfeo acompaña a más de 1.000 hoteles creando experiencias memorables a través de innovación, diseño y conocimiento experto.

Te ayudamos a transformar cada habitación en un espacio donde el huésped no solo duerme: se enamora de volver.

Nuestro enfoque combina diseño, tecnología y bienestar para convertir el descanso en un valor diferencial del hotel.

Quiero más información

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

Números

España registra entre enero y septiembre de 2025 un RevPAR récord de 129,9 €, un ADR de 170 € y una ocupación del 76,4%. Sin embargo, los márgenes caen porque los costes operativos —personal, energía, alimentación y distribución— crecen más rápido que los ingresos, absorbiendo gran parte del aumento de facturación.

Room Mate cierra su concurso de acreedores tras un año de oposición legal de Ferrado, una resolución que permite dar por finalizada la liquidación, mientras la cadena mantiene unos ingresos de 128,5 millones y un EBITDA de 28,3 millones.

Molas defiende que el turismo aporta el 21% del PIB español (el 13,4% directo y el 7% indirecto) y pide atraer hasta los 120 millones de visitantes repartidos en los meses de baja ocupación.

Los campings entran en el radar inversor con hasta 750 millones en operaciones previstas que consolidan su salto a un activo inmobiliario estratégico en España.

• La demanda crece con fuerza: 49,9 millones de pernoctaciones previstas en 2025.

• Los operadores profesionales expanden sus portfolios: Wecamp 16 activos, HolaCamp 13, Taiga 8.

El European Hotels Destination Index de CBRE, , que analiza los 66 principales destinos europeos, identifica dónde se concentrará el mayor potencial de inversión hotelera en la próxima década. Venecia, Roma y Mallorca liderarán el crecimiento turístico europeo hasta 2030, con incrementos de hasta el 7,9% CAGR, consolidando su papel como los mercados con mayor creación de valor futuro.

• Londres lidera el índice por la escala y la liquidez, manteniendo el mayor volumen de demanda y transacciones entre los 66 destinos evaluados.

• Venecia, Roma y Mallorca muestran el mayor impulso turístico, con crecimientos previstos entre el 4,8% y el 7,9% CAGR hasta 2030.

• Más del 90% de los mercados europeos presentan unos pipelines equilibrados, evitando la sobreoferta y garantizando la sostenibilidad de precios en los próximos años.

• Copenhague, Bucarest y Varsovia encabezan el crecimiento del RevPAR en 2025, impulsadas por la demanda contenida y unos pipelines moderados.

• Mallorca, Gran Canaria y Málaga destacan en la elasticidad laboral turística (HWE), clave para absorber el crecimiento y sostener las operaciones.

• España, Francia e Italia concentran más de 400 sitios UNESCO, reforzando el atractivo estructural como destinos de alto valor cultural y turístico.

eHotel

Expedia adquiere Tiqets, la plataforma de reservas de museos y atracciones, para ampliar su oferta global de actividades y consolidar su posición en el mercado de experiencias turísticas.

eDreams amortiza nueve millones de acciones desde julio, reduciendo el 7,57% de su capital social y reforzando el plan de creación de valor, que incluye los 100 millones en recompras y los 13 millones de suscriptores en 2030.

🔸Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir NuevoSector_el resumen de las noticias del eCommerce, Retail y su ecosistema StartUp.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

En Gaiarooms estamos buscando Director/a Financiero.

Una pieza clave para la siguiente etapa de crecimiento del grupo en España e internacional.

La misión es clara: ser la persona responsable de la salud financiera de Gaiarooms, con todo lo que implica; contabilidad impecable, tesorería sólida, reporting en tiempo real y soporte total en decisiones estratégicas, futuras rondas de financiación y posibles operaciones de M&A en el ámbito hotelero e inmobiliario.

Este puesto es para tí si te motiva trabajar en un modelo hotelero nativo digital, en plena expansión y con una hoja de ruta ambiciosa, tienes todos los detalles del puesto aquí , también puedes escribir a enrique@gaiarooms.com

Enviar candidatura

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

El motivo de la ruptura entre Messi y Majestic tiene una explicación estrictamente empresarial. Messi creó una Socimi para sus hoteles, obligada por ley a destinar los activos al alquiler, un modelo incompatible con la estrategia de Majestic basada en contratos de gestión. No hubo conflicto, solo caminos distintos.

Las tarifas no reembolsables pierden eficacia por cancelaciones altas y demanda flexible. BookingFlex propone convertirlas en activos revendibles: el huésped gana flexibilidad real y el hotel cobra por adelantado, obtiene comisiones adicionales y puede recomprar noches para optimizar ingresos según la demanda. En el episodio del podcast de Hospitalidad Emprendedora, donde amplían esta reflexión.

La nueva directiva de viajes combinados avanza hacia la aprobación final en 2026 y unifica definiciones, regula bonos, amplía derechos de reembolso y fija obligaciones de gestión de reclamaciones, dejando a los Estados margen en sanciones y pagos anticipados.

Un artículo de opinión de Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, en su newsletter: “Housekeeping es el nuevo front desk (aunque nadie lo quiera decir en voz alta)” o cómo la digitalización ha movido la hospitalidad al lugar más inesperado, desplazando el “momento humano” del lobby a la habitación.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Qué crees que pasará realmente con el RevPAR y el ADR en 2026?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► Las grandes cadenas españolas avanzan en su expansión para 2026 con más de 50 aperturas confirmadas. Barceló, RIU, Meliá, Iberostar, Eurostars, NH, Palladium, Senator y Paradores amplían su presencia global con nuevos proyectos estratégicos.

►El lujo hotelero en Madrid se desplaza al barrio de Salamanca por precios más accesibles y mayor rentabilidad. Las grandes marcas buscan la ubicación comercial, los viajeros de alto gasto y las nuevas oportunidades en hoteles y branded residences.

Hyatt orienta su crecimiento en lujo en 2026 con nuevas aperturas globales, entre ellas Miraval The Red Sea y futuros Park Hyatt, Alila y The Unbound Collection en destinos clave.

▪️Movimientos en España:

• Silken Hoteles vuelve a Bilbao con el Silken Sirimiri, un 3 estrellas ubicado en pleno casco histórico.

• SH Hoteles inaugura en Jávea un 4 estrellas tras una inversión de 20 millones y alcanza los 13 establecimientos en la Comunidad Valenciana.

• Majestic abrirá en marzo de 2026 un hotel enológico de 48 habitaciones en Haro.

▪️Movimientos internacionales:

• Barceló Hotel Group compra dos hoteles urbanos en Ciudad de México y Monterrey por 73,2 millones de euros, ampliando así su presencia en el mercado mexicano.

• Four Seasons regresa a Berlín tras dos décadas, y asumirá la gestión del histórico Hotel de Rome después de su renovación.

• TUI amplía su expansión en Asia con un nuevo resort en China y el lanzamiento de TUI Blue en Japón y TUI Suneo en Vietnam.

• H10 Hotels abre en Costa Mujeres su primer resort premium solo adultos bajo la marca Ocean Allure

Números

Según la 11ª Conferencia Anual de Inversión Hotelera de Cushman & Wakefield, la inversión hotelera en España superará los 3.000 millones de euros en 2025 tras acumular 2.900 millones a cierre del tercer trimestre. El país encabeza el crecimiento de los precios en Europa, con un ADR del +5,3% y unas ocupaciones del 77%.

• Marbella (+12%) y San Sebastián (+11%) registran los mayores incrementos de precio del país.

• Málaga, Valencia y Alicante alcanzan ocupaciones cercanas al 85%, cifras récord.

• El 64% de la inversión procede del capital español y el 55% de las compañías hoteleras.

• Madrid y Barcelona son los destinos más buscados por los inversores europeos por su estabilidad operativa.

• Málaga, Sevilla y Bilbao crecerán más del 20% en capacidad hotelera en los próximos años.

“El reto del sector hotelero español no es crecer más, sino crecer mejor”, Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España

Esta semana, el INE presentaba tres informes que importan al sector: FRONTUR, EGATUR y la encuesta de ocupación en alojamientos turísticos extrahoteleros.

La Encuesta de Gasto Turístico (EGATUR) de octubre de 2025 refleja que el gasto total de los turistas internacionales alcanzó los 12.785 millones de euros, un 7,4% más que en 2024. El gasto medio diario subió a 201 euros (+5,5%) y el gasto medio por turista llegó a 1.383 euros (+4,2%). En los 10 primeros meses, el gasto acumulado ascendió a 118.612 millones (+7%).

Cuatro puntos clave:

1. El Reino Unido aportó el 17,2% del gasto, seguido de Alemania (12,6%) y Francia (7,8%), con evoluciones dispares en sus variaciones anuales.

2. Las actividades concentraron el 19,9% del gasto total, con un crecimiento del 10,5%, situándose como una de las partidas más dinámicas.

3. Los alojamientos hoteleros generaron el 64,8% del gasto de octubre, con un aumento del 5,6% respecto al año anterior.

4. Cataluña lideró el gasto del mes con 2.462 millones (+18,5%), seguida de Illes Balears (2.091 millones) y Andalucía (2.027 millones).

La Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos Extrahoteleros (octubre 2025) registra 10,4 millones de pernoctaciones, un +4,3% interanual, impulsadas por el buen comportamiento de los apartamentos turísticos (+7,0%) y el crecimiento de la demanda residente (+7,5%).

• Los apartamentos alcanzan un 38,6% de ocupación y un 42,4% en fin de semana, con Canarias superando los 2,4 millones de pernoctaciones.

• En campings, las pernoctaciones residentes suben un 15,6%, Cataluña supera las 962.000 y Costa Blanca llega a un 78,7% de ocupación.

• El turismo rural registra un +2,8%, con Illes Balears liderando con 171.000 pernoctaciones y una ocupación del 51,3%.

• Los albergues caen un 10,1%, aunque Madrid concentra más de 117.000 pernoctaciones y un grado de ocupación del 63,6%.

• Los precios suben: IPAP +2,0%, IPAC +2,9% e IPTR +6,1% respecto a octubre de 2024.

La Estadística de Movimientos Turísticos en Fronteras (FRONTUR), octubre 2025, confirma la llegada de 9,2 millones de turistas internacionales (+3,2%) y un máximo histórico de 85,7 millones en los diez primeros meses, el registro más elevado de toda la serie.

1. El Reino Unido lidera con 1,8 millones de turistas (+2,8%), mientras Alemania baja a 1,26 millones (–3,1%) y Francia alcanza 1,15 millones (+0,1%).

2. El alojamiento de no mercado crece un 10,8%, con 557.000 turistas en vivienda propia (+18,6%) y 893.000 en casa de familiares o amigos (+4,8%).

3. Cataluña encabeza octubre con 1,98 millones de turistas (+9,9%), seguida de Illes Balears (1,57 millones, –1,7%) y Andalucía (1,42 millones, +4,2%).

eHotel

En Booking, los unos apenas alteran la nota; el verdadero freno son los ochos y los nueves, porque generan clientes satisfechos pero no fidelizados. Son ellos quienes impiden alcanzar medias más altas y limitarán capacidad de diferenciarse, mejorar precio y consolidar excelencia operacional.

Oakley Capital invierte en Paraty Tech para apoyar su expansión internacional y convertirla en un actor global en las reservas hoteleras y los servicios asociados.

OpenAI prueba ChatGPT Ads en TestFlight con anuncios integrados en la conversación, enfoque basado en acciones, personalización contextual y un cambio claro hacia la IA como canal principal de descubrimiento para marcas.

🔸Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir NuevoSector todo sobre eCommerce, Retail y su ecosistema StartUp.

“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”

Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!

Compartir

Muchos pequeños y medianos hoteles están perdiendo margen cada año. No por falta de reservas, sino por estructuras que ya no encajan con el mercado actual.

En Gaiarooms hemos creado un modelo que devuelve la rentabilidad a los hoteles independientes: automatización total, operaciones remotas, sin recepción física y con una gestión digital que reduce costes sin perder servicio.

Si tienes un hotel y crees que ha llegado el momento de dar el salto, contacta con Ignacio Esquilas en Nacho.esquilas@gaiarooms.com

Quiero más información

¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com

El Sector

El empleo hotelero alcanza niveles récord con 280.000 trabajadores en octubre, gracias al auge turístico y al salto hacia hoteles de cuatro y cinco estrellas, que requieren más personal y generan empleo más estable y mejor remunerado.

Casi 300.000 empresas se han registrado en la plataforma ses.hospedajes, que centraliza el registro digital de los datos de viajeros, con 283.417 hoteles, 5.822 agencias y 2.528 empresas de alquiler adheridas.

La encuesta

Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada, que respondía a la pregunta: ¿Por qué la reserva directa sigue infraexplotada en hoteles?

La encuesta de esta semana es la siguiente:

El Mercado

► IHG quiere llegar a 1.000 hoteles en Europa en 2025 y sitúa España como mercado prioritario dentro de su estrategia, reforzando su expansión en el país.

► Radisson supera las 210 aperturas y acuerdos en 2025, acelera su expansión global, crece con fuerza en Europa y Asia-Pacífico, impulsa Radisson Collection y RED, y añade más de 130 proyectos solo en China.

► Marriott lanza Series by Marriott con 26 aperturas simultáneas en India junto a The Fern, en 23 ciudades e incorporándolas al portafolio global de Marriott Bonvoy.

▪️Movimientos en España:

• Meininger entra en la carrera del ‘low cost’ en España con un hotel en Madrid y otro en Barcelona.

• Panoram inaugura el primer DoubleTree by Hilton en Sevilla.

• Limehome debuta en Benidorm con un edificio reformado de 54 unidades y azotea con piscina tras invertir 1,5 millones.

• Ayco se convierte en promotor preferente de los proyectos de senior living de One Eighty Hospitality y Hesperia a través de su acuerdo con AltaVita.

• By Salomon abre en Valencia su primer Camila Hostel.

• AC Hotels by Marriott inaugura en Cartagena un hotel rehabilitado con 100 habitaciones.

• Iberostar Selection Fuerteventura Palace reabre renovado tras una actualización completa.

• Petit Palace reforma su hotel Plaza de la Reina en Valencia, su tercer proyecto de rehabilitación en 2025.

▪️Movimientos internacionales:

• Riu prevé reabrir antes de fin de año sus siete hoteles en Jamaica tras completar las reparaciones necesarias tras el huracán Melissa. También inicia su expansión en Canadá con la apertura del Riu Plaza Toronto, su primer hotel en el país.

• The Social Hub proyecta un complejo de 560 camas en Edimburgo, combinando hotel, estancias prolongadas y alojamiento estudiantil.

• Hyatt triplicará su presencia en Portugal con seis hoteles en 2027, introduciendo por primera vez las marcas Andaz y The Standard en el país.

Números

Los precios hoteleros subieron un 9% en el tercer trimestre de 2025, coincidiendo con los meses de verano, y el RevPAR creció un 13,6%; la ocupación alcanzó el 77,8% en la costa y el 75,4% en Madrid.

España afronta un invierno turístico al alza con un crecimiento del 4% en las llegadas, un 8% en los viajes al extranjero, un 7% en la capacidad aérea y un 7% en las reservas hoteleras para 2026, con un ADR que sube un 9%.

El informe World Tourism Barometer (noviembre 2025) señala que las llegadas internacionales crecieron un 5%, alcanzando 1.100 millones entre enero y septiembre y situándose un 3% por encima de los niveles de 2019.

• África lidera el crecimiento con un +10%; Norte de África +11% y África Subsahariana +10%, todos en doble dígito.

• Europa recibe 625 millones de turistas (+4%); Europa Central y Oriental sube +8% pese a mantenerse –11% respecto a 2019.

• Asia-Pacífico crece +8% y alcanza el 90% de 2019; el Nordeste asiático destaca con un +17% anual.

El informe Coyuntura Turística Hotelera (EOH/IPH/IRSH), de octubre de 2025, publicado por el INE, confirma que Mallorca fue la zona turística con más pernoctaciones, superando los 5,6 millones. Además, los puntos turísticos más visitados del mes fueron Madrid, Barcelona y Calvià, consolidando el tirón urbano y vacacional de final de temporada.

• Demanda: Las pernoctaciones crecen un 1,3%: las de residentes caen un 0,5% y las de no residentes suben un 2%; el acumulado anual es del 0,9%.

• Destinos: Illes Balears 26,5%, Canarias 23,1% y Cataluña 17% lideran a los no residentes; Andalucía 17,9% encabeza a los residentes.

• Ocupación: La ocupación media alcanza el 61,8%; Canarias llega al 76,2%; Sóller lidera con el 83% y el 86% en fin de semana.

• Precios: El IPH sube un 4,7%; Aragón crece un 8,6% y Melilla cae un –3,4%; el mayor alza se da en los hoteles de 1 estrella(+8,2%).

• Rentabilidad: El ADR se sitúa en 120,5 € y el RevPAR en 86,3 €; los cinco estrellas alcanzan 283,6 € de ADR y 209,9 € de RevPAR.

eHotel

HBX cae un 12% tras triplicar las pérdidas a 70 millones pese a mejorar los ingresos y el ebitda; el mercado duda de su conversión en beneficio, mientras la dirección destaca la reducción de la deuda y las previsiones de crecimiento.

eDreams intenta calmar al mercado tras el profit warning, defendiendo que las inversiones actuales —incluida la expansión de Prime— reducirán los márgenes hoy pero crearán valor a largo plazo y sostendrán el crecimiento futuro.

El informe Remapping Travel with Agentic AI, elaborado por McKinsey y Skift, revela que solo el 2% de las compañías de viajes usa IA agentica a escala, pese a su potencial para transformar distribución, personalización y operaciones. El estudio muestra cómo el sector sigue atrapado en pilotos por falta de estrategia y bases tecnológicas sólidas.

• La IA agentica puede automatizar procesos críticos del viaje: rebooking en incidencias, asignación inteligente de habitaciones, mantenimiento predictivo y gestión dinámica de housekeeping, reduciendo tiempos muertos y mejorando la consistencia operativa.

• La gran barrera es estructural: datos fragmentados, sistemas incompatibles y poca inversión tecnológica. Sin una arquitectura unificada, la IA agentica no puede ejecutar acciones en tiempo real ni generar impacto transversal.

• El potencial interno es el primer acelerador: automatizar tareas administrativas, optimizar workflows y liberar a los empleados de procesos repetitivos permite ganar productividad inmediata y preparar a la organización para casos de uso más avanzados.

🔸Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir NuevoSector, noticias sobre eCommerce, Retail y su ecosistema StartUp.