🟡 Expectativas de rentabilidad en la inversión hotelera, los números de Gaiarooms, viajes corporativos, el tribunal de Ámsterdam respalda a Booking, Bytetravel al BME Growth y más...
“El resumen ejecutivo para los profesionales hoteleros. Todo lo que sucede en el sector en un solo mail.”
Suscríbete aquí y si crees que puede interesarle a alguien, ¡compártelo!
Muchos pequeños y medianos hoteles están perdiendo margen cada año. No por falta de reservas, sino por estructuras que ya no encajan con el mercado actual.
En Gaiarooms hemos creado un modelo que devuelve la rentabilidad a los hoteles independientes: automatización total, operaciones remotas, sin recepción física y con una gestión digital que reduce costes sin perder servicio.
Si tienes un hotel y crees que ha llegado el momento de dar el salto, contacta con Ignacio Esquilas en nacho.esquilas@gaiarooms.com
¿Quieres anunciarte en SectorHotel? Accede a los detalles en nuestro MediaKit o escríbenos a contacto@sectorhotel.com
El Sector
Podemos propone prohibir durante cinco años nuevas licencias de viviendas turísticas en ciudades de más de 200.000 habitantes y limitar su presencia al 2% del parque residencial en zonas tensionadas.
Estos son los cinco mejores hoteles de Europa según U.S. News.
Qatar activa un plan para ayudar a viajeros afectados por retrasos aéreos, ofreciendo alojamiento gratuito, extensión de visados y apoyo del sector hotelero hasta que puedan continuar su viaje.
Un análisis de Expedia Group pone el foco en la recuperación del viaje corporativo. Tras varios años de caída, el segmento vuelve a crecer con fuerza y se consolida como uno de los motores del turismo global, abriendo nuevas oportunidades para hoteles y proveedores capaces de atraer viajeros de negocios.
El gasto global en viajes de negocios alcanzará 1,4 billones de dólares en 2024, según Global Business Travel Association.
Las previsiones apuntan a 1,8 billones de dólares en 2027, superando claramente los niveles previos a la pandemia.
El 43% de los consumidores planea viajar por trabajo en los próximos doce meses, según el Traveler Value Index.
La cifra supone 11 puntos más que en 2022, reflejando la reactivación del viaje corporativo.
El mercado del business travel se sitúa ya en un rango de 1,4-1,8 billones de dólares, consolidándose como uno de los mayores segmentos del turismo mundial.
La encuesta
Estos son los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Cuánto pesan los grandes eventos deportivos en los ingresos anuales de tu hotel?
La encuesta de esta semana es la siguiente:
El Mercado
►Eurostars Hotel Company, del grupo Hotusa, lanza la marca Dorma Hotels, enfocada al viajero vacacional, con 29 hoteles en seis países europeos. La enseña busca ofrecer alojamientos céntricos, funcionales y fiables.
►Dertour busca oportunidades para abrir o reforzar sus marcas hoteleras en Canarias mediante alianzas con socios locales. El grupo alemán quiere ampliar su presencia en destinos clave como Tenerife, Gran Canaria y Fuerteventura.
►La nueva marca de lujo Beckons nace al integrar los portfolios de Baillie Lodges y Tierra Hotels, con nueve lodges en cuatro continentes y más de 100 millones de dólares invertidos en sus activos.
►Minor Hotels lanza The Wolseley Hotels, una nueva marca de lujo inspirada en el histórico restaurante londinense, que debutará en Nueva York con su primer hotel previsto para abrir a comienzos de 2027.
Soluciones de descanso profesional para hoteles y alojamientos turísticos
En Morfeo trabajamos con hoteles, apartamentos turísticos y profesionales de la decoración para ofrecer productos de descanso de alta calidad, diseñados para soportar un uso intensivo y mantener el confort durante años.
▪️Movimientos en España:
Hotel101 abrirá en Valdebebas su primer hotel en Europa, un complejo de 680 suites junto al futuro circuito de Fórmula 1 de Madrid.
La socimi Vitruvio compra su primer hotel, el futuro Numa Málaga de 48 habitaciones junto a la estación del AVE.
Atom Hoteles, la socimi de Bankinter y GMA, vende por 19,35 millones el hotel AC Ciutat de Palma, un cuatro estrellas en Palma de Mallorca.
Annua Signature Hotels abrirá el Gran Hotel Margalida en Banyalbufar (Mallorca) en junio, un nuevo hotel boutique de lujo en la Sierra de Tramontana.
▪️Movimientos internacionales:
Marriott abrirá su primer hotel St. Regis en Nueva Zelanda en 2027 tras firmar un acuerdo con PHC Queenstown Limited.
IHG inaugura en Londres el primer hotel Six Senses del Reino Unido, ubicado en el histórico edificio The Whiteley.
Hyatt abre en Portugal su primer Andaz Lisbon, ubicado en el histórico barrio de Baixa, en el centro de Lisboa.
Bahia Principe, del Grupo Piñero, reabrirá en 2026 sus dos hoteles en Jamaica tras una reforma integral.
Números
Enrique Domínguez, el CEO de Gaiarooms, publica en su blog “2025, el año en el que construimos la base”, un análisis de los resultados financieros de Gaiarooms 2025 y el motivo por el que había que priorizar estructura y escala antes que optimización.
La gestora canadiense Global Alpha ha vendido 16,9 millones de acciones de Meliá, equivalentes al 7,6% del capital, por 135 millones de euros, reduciendo su participación del 9,9% al 2,3% y dejando de ser el segundo accionista.
Las residencias de estudiantes lideran por segundo año la inversión europea en el sector living. También crece el interés por coliving, senior living y vivienda unifamiliar, se prevén 45.000 millones invertidos.
El informe de HVS analiza cómo han evolucionado las expectativas de rentabilidad en la inversión hotelera durante la última década. La principal conclusión es clara, los inversores aceptan retornos menores, señal de una mayor confianza estructural en el activo hotelero frente a otros segmentos inmobiliarios.
La rentabilidad exigida por inversores en hoteles de lujo cayó de 17,6% en 2016 a 14,5% en 2025, una reducción de 310 puntos básicos.
En hoteles select-service y extended-stay, los equity yields bajaron de 19,7% a 16,2% en el mismo periodo.
Los hoteles limited-service, históricamente más arriesgados, redujeron sus retornos del 20,3% al 18,1% en diez años.
Las tasas de descuento se han mantenido relativamente estables durante la década, moviéndose dentro de un rango estrecho ligado al ciclo económico.
En 2021, las tasas de descuento alcanzaron su nivel más bajo, coincidiendo con el entorno global de tipos de interés reducidos.
HVS analiza estas métricas mediante modelos de inversión a 10 años, incorporando precio de compra, capex, deuda, inflación y valor de salida del activo.
eHotel
Un tribunal de Ámsterdam respalda provisionalmente a Booking y exige a los hoteles alemanes demostrar que las cláusulas de paridad de precios causaron daños antes de continuar el proceso judicial.
“The erosion of Booking.com” plantea cómo Booking.com puede perder poder en la distribución hotelera si la búsqueda de hoteles pasa a asistentes de IA como OpenAI o Google. En ese escenario, dejaría de controlar la visibilidad de los hoteles y pasaría a depender de estas plataformas.
Bytetravel planea debutar en BME Growth entre mayo y junio y realizar un dual listing en Euronext París a finales de 2026, tras crecer un 73% y facturar 19,4 millones en 2025.
Si te gustó SectorHotel, quizás quieras descubrir otras publicaciones de Newsiana:
-CincoMinutos_Los cinco temas imprescindibles sobre negocios, tecnología y finanzas.
-NuevoSector_El resumen semanal con todo lo que sucede en el eCommerce y el Retail.