🟡 La inversión en reformas y reposicionamiento hotelero, la situación del sector según los hoteleros, llega Meininger Hotels, limitar los pisos turísticos y más...
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El Sector
El sur de Europa concentrará el 11,71% de la demanda turística internacional este verano, liderando el crecimiento mundial gracias al tirón de España, Italia y Grecia y a la fortaleza de sus conexiones aéreas.
Los viajeros reservan sus vacaciones con más antelación y cancelan menos. La ventana media de reserva alcanza los 51 días frente a 37 hace un año, mientras las cancelaciones estivales caen del 40,9% al 33,4%.
El Ministerio de Vivienda pide limitar los pisos turísticos en zonas tensionadas tras detectar cerca de 900.000 viviendas turísticas o en manos de extranjeros, con concentraciones que alcanzan el 14% en provincias como Alicante y Málaga.
“Airbnb y Uber no quieren tu hotel, quieren tu cliente”, un artículo de opinión de Enrique Domínguez en el que aborda cómo han entrado en el negocio hotelero sin querer operar ni un solo hotel y ese es exactamente el problema.
“Queremos que Four Seasons tenga presencia en Barcelona, San Sebastián e Ibiza”, entrevista a Alejandro Reynal, de Four Seasons.
El Barómetro Europeo del Alojamiento 2026 de Statista y Booking revela que seis de cada diez hoteleros consideran que la situación del sector es buena o muy buena, consolidando la mejora del optimismo desde la pandemia.
Las cadenas lideran en ocupación, tarifas, inversión y acceso a financiación.
Más alojamientos reportan aumentos de ocupación, pero menos subidas tarifarias.
El Mercado
► Barceló mantiene bajo revisión su presencia en Cuba y deja abierta la renovación de sus contratos a partir de 2027, mientras refuerza el cumplimiento de la normativa estadounidense y vigila el impacto de las tensiones geopolíticas.
▪️Movimientos en España:
The Central House refuerza su presencia en España con la compra de Camila Hostel en Valencia, pasará a operar bajo la marca TCH Valencia–Mercado Central.
Sercotel abrirá en 2027 un hotel de 4 estrellas en el complejo Breogán Park de A Coruña, convirtiéndose en su tercer establecimiento en Galicia.
Travelodge inaugura su hotel de Sestao, que eleva a 13 los activos de la cadena en España y refuerza su presencia en el País Vasco.
Meininger Hotels abrirá en junio su primer establecimiento en España, ubicado en Barcelona, elevando su cartera global a 37 hoteles.
Sharing Co amplía su presencia en Sevilla con su primer proyecto de apartamentos turísticos, desarrollado junto a Urbanitae.
Limehome y Onix Capital amplían su alianza en España con dos nuevos proyectos de alojamiento flexible en Sevilla y Santander, que añadirán 158 unidades a su cartera.
UMusic Hotel Madrid se incorpora a Preferred Hotels & Resorts, una red internacional que reúne más de 650 hoteles independientes de lujo en más de 80 países.
Smy Hotels desembarca en Mallorca con la apertura del Smy Portocolom, un hotel adquirido en 2024 y reposicionado tras la transformación del antiguo Hotel Vistamar.
HolaCamp amplía su cartera hasta los 16 campings en España y Portugal tras incorporar dos nuevos activos en Aragón.
▪️Movimientos internacionales:
Barceló amplía su presencia en el sudeste asiático con la incorporación del Arinara Beach Resort en Phuket.
Panoram Hotel Management abre el Quiete Taormina Naxos en Sicilia, un hotel de 103 habitaciones que refuerza su alianza con Hilton.
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Números
Barceló mantendrá su plan de invertir 500 millones de euros al año en adquisiciones y mejoras pese a la desaceleración del turismo. El grupo destaca su posición de caja positiva, ausencia de deuda y una ocupación superior al 92% en Baleares.
La inversión en reformas y reposicionamiento hotelero supera los 2.100 millones de euros en España. Según Intescia-Doubletrade, el sector acumula 1.173 proyectos en desarrollo, impulsados por el turismo récord, la modernización de activos y la búsqueda de mayores rentabilidades por parte de cadenas, fondos y promotores.
Andalucía lidera la actividad con 236 proyectos y 477 millones de inversión previstos.
Madrid concentra la mayor inversión: 536 millones repartidos entre 83 desarrollos hoteleros.
El 71% de los proyectos cuenta con capital privado; participan 904 promotores y 380 proyectistas.
Marbella alberga el mayor proyecto: Hotel W, 220 millones, 180 habitaciones, 90 apartamentos y 120 residencias.
La inversión hotelera alcanzará los 1.431 millones de euros en el primer semestre y representará más del 14% de toda la inversión inmobiliaria en España. Según JLL, pese a registrar una caída del 14%, los hoteles mantienen su atractivo para los inversores en un mercado que superará los 10.000 millones de euros.
El segmento living lidera la inversión con 4.375 millones de euros acumulados entre enero y junio.
El flex living crece un 71% hasta 176 millones, apoyado por compras de suelo y reconversiones.
Las residencias de estudiantes captan 201 millones de euros, un 14% menos que hace un año.
Oficinas suman 1.900 millones de inversión, por delante de retail (1.675 millones) y logística (779 millones).
eHotel
La compra de Central de Reservas por Destinia se rompe en la recta final. Los acreedores han optado por mantener a Ricardo Buil al frente de la compañía, descartando una operación que buscaba consolidar el sector.
Datos de EE.UU. La concentración del tráfico en las agencias online de viajes sigue creciendo. En marzo de 2026, Expedia Group y Priceline sumaron 63,4 millones de visitantes únicos, más de 3,5 veces el tráfico conjunto de los otros ocho actores del top 10.
El uso de IA generativa para planificar viajes pasó del 8% en 2023 al 24% en 2025.
El tráfico hacia webs de viajes procedente de herramientas de IA creció un 3.500% interanual.
En 2026, TripAdvisor cae un 29% en bolsa, Expedia un 16% y Booking un 22%.
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