🟡 Uber quiere comprar Expedia, la mayor cartera hotelera a la venta, el misterio del hotel Miguel Ángel, Airbnb Co-Host Network, nueva frontera del sector turístico...
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El Sector
Sin duda la noticia de la semana es que Uber estaría interesada en comprar Expedia. Un movimiento que de salir adelante, podría sacudir el mercado tal cómo lo conocemos hasta ahora. Uber daría un gran paso a la hora de convertirse en una SuperApp, al estilo WeChat, y entraría un player con otra forma de hacer las cosas.
Gran proyección para la ocupación para el puente de Todos los Santos. eBooking registra un 85% de ocupación hotelera, con alzas de hasta 15% en el precio y un mercado al que no se presta mucha atención también da lleno, el intercambio de casas en España crece un 65%.
El misterio del hotel Miguel Ángel: cuatro años cerrado, varias ofertas de compra y una reforma interminable. La última reunión, llevada a cabo la semana pasada, no despejó mucho estas incógnitas, según señalan fuentes cercanas a la negociación
Mas madera, Barcelona aprieta al sector hotelero y Travel, propone aumentar el IBI a hoteles y terminales de cruceros. El Gremio de Hoteles de la ciudad dice que la medida "solo cumple objetivos recaudatorios y electoralistas".
Ávoris desmiente los rumores sobre una posible venta. Mientras, la CNMC tumba su recurso ante una investigación por posibles prácticas anticompetitivas en licitaciones.
El Gobierno anuncia que creará una plataforma para perseguir el fraude en los pisos turísticos y con el alquiler de temporada, algo que lleva reclamándose mucho tiempo. Las restricciones a pisos turísticos y el miedo a ocupaciones o impagos sacarán a la venta miles de viviendas.
La explosión de las viviendas turísticas en España. Así han ido poco a poco comiendo terreno a los hoteles.
El Mercado
Se ha puesto a la venta una cartera hotelera de 240 millones de euros por nueve hoteles Silken. Los fondos Pygmalion y CBRE IM excluyen de la operación dos hoteles en Florencia bajo la marca Hilton.
Puy du Fou , el parque temático, construirá en Toledo tres hoteles por 58 millones
B&B Hotels abre un nuevo establecimiento en Mollet, con él alcanza los 12 en Cataluña.
Cierres de Paradores por reformas con inversiones millonarias: El Parador de Zamora cierra 16 meses con una inversión de 11 millones de euros y el Parador de Olite 17 meses con una inversión de 7 millones de euros.
Números
En su segundo año completo de operaciones, el Ritz de Madrid dispara sus ingresos un 20% pero no evita unas pérdidas de 7 millones de euros.
El cierre de septiembre arroja una facturación del BSP (Billing and Settlement Plan) en las agencias de viajes de 422,48 millones de euros, un incremento del 3,16%.
También un buen mes para el empleo en las agencias de viajes y operadores turísticos, aumentó un 4,7%, con 3.135 trabajadores más, hasta situarse en un total de 69.991.
Paradores espera superar los 35 millones de beneficio en el cierre de 2024.
📉 El report “Can Rising Borrowing Costs Create Unexpected Opportunity for Hotels?” de BGC, con foco en mercado EE.UU pero hay aprendizajes extrapolables a otros mercados, para conocer las oportunidades para los inversores en el sector hotelero:
El aumento de las tasas de interés en los préstamos hoteleros, a pesar de su impacto negativo inicial, está generando oportunidades para los inversores en el sector hotelero. Aunque el entorno de altos costos de endeudamiento ha desincentivado nuevas inversiones, se vislumbran escenarios favorables que pueden aprovecharse estratégicamente. A continuación, los puntos clave:
Alta demanda de habitaciones:
Más del 70% de los propietarios y gestores hoteleros encuestados prevén un aumento en la demanda para finales de 2023, con un 42% esperando un incremento significativo en 2024. Esto otorga a los hoteles la capacidad de ajustar los precios al alza, aumentando sus márgenes operativos.Flexibilidad en precios:
Se estima que los precios de las habitaciones subirán entre un 8.3% y un 8.8% en los próximos 18 meses, lo que incrementará los márgenes brutos en unos 6 puntos porcentuales. Este ajuste compensará el aumento de costos, especialmente en entornos inflacionarios.Impacto de las tasas de interés:
El 82% de los propietarios de hoteles considera poco atractivo invertir en el sector bajo tasas de interés elevadas. Las tasas por encima del 8% son vistas como inaceptables para asumir nuevas deudas. Sin embargo, esto abre la puerta a una mayor inversión de capital propio en lugar de deuda.Renovaciones y conversiones de marcas en auge:
Aunque la construcción de nuevos hoteles ha disminuido, los proyectos de renovación y conversión de marcas alcanzaron niveles récord en 2023, con un aumento del 38% en hoteles y del 37% en habitaciones comparado con el año anterior. Esto ofrece oportunidades para mejorar activos existentes y maximizar su rentabilidad.Escenarios futuros para inversores:
Oportunista: Los márgenes operativos podrían fortalecerse con incrementos estratégicos en los precios debido a la alta demanda.
Estabilidad: Las alzas moderadas en precios podrían equilibrar los aumentos en costos operativos y de personal, manteniendo retornos estables.
Presión en márgenes: En un entorno más desafiante, los costos podrían erosionar los márgenes si no se ajustan adecuadamente
eHotel
Ávoris lanza Welcometickets, una nueva plataforma de venta online exclusiva para agencias de viaje.
Crecen las estafas en reservas de Booking y Airbnb, este es su modus operandi.
Google actualiza Flights. Añade una funcionalidad con acceso directo a los vuelos mas baratos.
Airbnb lanza Co-Host Network, una red de "anfitriones para contratar" similar a LinkedIn o Fiverr, que consiste en anfitriones locales altamente calificados.
La nueva frontera del sector turístico: búsqueda por emociones o ambientes para casas vacacionales.