🟡 La joint venture de Barceló y KamAm, Aena licita nuevos hoteles, reservas online en Eu, TikTok y las reservas, la IPO de Travelperk, TikTok lanza Travel Ads y más...
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Tendencias del sector hotelero: digitalización, flex living y crecimiento urbano.
El modelo 100% digital, los alojamientos flexibles y la expansión en ciudades secundarias están marcando el rumbo del sector hotelero en España.
Cadenas como Gaiarooms lideran esta transformación, apostando por tecnologías sin recepción, gestión centralizada y sostenibilidad.
La preferencia por ubicaciones bien conectadas, pero fuera del circuito tradicional, confirma un cambio en el perfil del viajero y en las oportunidades para propietarios e inversores.
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El Sector
Así es el modelo de negocio de Airbnb con su entrada en el negocio hotelero: comisiones únicas del 15,5%, eliminación de cargos al huésped, menor tasa de cancelación, estancias más largas y apertura a hoteles independientes y cadenas.
El 71% de los españoles ha elegido destino turístico por películas, series o libros; un 63% viajaría al extranjero por ficción, destacando documentales (47%) y mundos históricos (48%) como principales inspiraciones.
La tasa turística se estrena en Galicia, con aplicación en A Coruña desde el lunes y en Santiago desde el miércoles, con importes entre 1 y 2,5 euros en medio de recursos judiciales.
El turismo mundial generará 91 millones de empleos en diez años, pero se enfrenta a una escasez prevista de 43 millones de trabajadores para 2035, advierte el WTTC.
La encuesta
Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: ¿Qué revela el ERE de Booking en España?
La encuesta de esta semana es la siguiente:
El Mercado
► Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, subraya el interés de la compañía en el País Vasco: tras Bilbao, apunta a Donostia y Vitoria por su atractivo turístico, proyección empresarial y potencial hotelero.
► Barceló Hotel Group crea una joint venture con KanAm para crecer en Europa Occidental y del Norte, centrada en hoteles de cuatro y cinco estrellas, reposicionamientos y conversiones estratégicas de activos inmobiliarios.
► Aena lanza la licitación para construir hoteles de 4 estrellas en Barajas y El Prat, con 300 habitaciones, servicios complementarios y concesión a 75 años dentro de sus Ciudades Aeroportuarias.
► Marriott Bonvoy lanza Outdoors, un centro con 450 hoteles y 50.000 villas enfocadas en experiencias al aire libre, para captar al creciente mercado global de viajes de aventura valorado en 1,16 billones.
▪️Movimientos en España:
Gmp Property invertirá 140 millones en 724 unidades de flex living en Sanchinarro y Valdebebas con su marca Truliving.
SmartRental abrirá en 2027 un edificio de 38 apartamentos en Valladolid bajo su marca Smartr Stays.
Take Point transformará el histórico Palacio de los Vélez en un hotel boutique de lujo.
▪️Movimientos internacionales:
Hyatt abre dos resorts en Miches y alcanza los 19 en República Dominicana con 1.000 nuevas habitaciones.
Minor Hotels abre su segundo nhow en Italia con su debut en Roma y suma 10 hoteles globales.
Riu abrirá su primer hotel en Omán dentro del acuerdo estratégico de TUI con el Sultanato, el primero de cinco complejos previstos en Salalah.
Ibersol inicia su expansión internacional, abre en Viena su primer hotel urbano, el Ibercity Wien Schönbrunn.
a&o Hostels debuta en Londres con la compra del antiguo DoubleTree Docklands Riverside, su tercer establecimiento en Reino Unido.
AZZ Hoteles relanza el antiguo Guadacorte Park como AZZ Guadacorte Campo de Gibraltar.
Números
Los hoteles independientes en España alcanzaron la mayor ocupación de Europa con el 79%, el ADR de 120 € y el RevPAR de 91 €. También lograron las reservas más anticipadas (44 días), las estancias largas (+11%) y los 743.000 € en los ingresos extra.
BNP Paribas Real Estate confirma el dinamismo del inmobiliario en España: en el tercer trimestre se invirtieron los 3.346 millones, destacando el liderazgo del sector hotelero con los 943 millones y el fuerte crecimiento del living con los 636 millones, claves del mercado.
El sector hotelero capta los 943 millones, un 28% del total, con foco en islas, Madrid y Barcelona.
El ‘living’ suma los 636 millones, un 39% más interanual, concentrado en Madrid y municipios cercanos.
Ambos segmentos, el hotelero y el living, impulsan el atractivo español, consolidando previsión de 14.000 millones en la inversión para 2025.
Según los últimos datos publicados por Eurostat, en el segundo trimestre de 2025 se registraron 245,9 millones de pernoctaciones en alojamientos turísticos de corta estancia reservados online en la UE. La cifra supone un crecimiento interanual del 17,8% y un avance del 36,8% frente al mismo periodo de 2023.
En abril de 2025, gracias a la Semana Santa, las pernoctaciones en alojamientos de corta estancia crecieron un 34,3%interanual. Posteriormente, mayo subió un 5,3% y junio repuntó un 18,1% respecto a 2024.
Durante el primer trimestre de 2025, Canarias lideró la clasificación europea con 8,8 millones de pernoctaciones. Le siguieron Rhône-Alpes en Francia con 8,1 millones y Andalucía con 7,7 millones, consolidando el atractivo del turismo mediterráneo.
Entre las 20 regiones más demandadas en Europa para reservas online en 2025, destacaron España y Francia con 5 regiones cada una, seguidas de Italia (3), Austria (2), Portugal (2), además de Hungría, Polonia y Grecia.
El INE publica sus tres encuestas centradas en el sector Travel / Hospitality correspondientes al mes de Agosto.
Estadística de Movimientos Turísticos en Fronteras (FRONTUR).
España recibió 11,3 millones de turistas internacionales en agosto, lo que supone un incremento del 2,9% respecto al mismo mes de 2024.
Entre enero y agosto de 2025, el país alcanzó un récord histórico con cerca de 66,8 millones de visitantes internacionales.
Encuesta de Gasto Turístico (EGATUR).
El gasto de los turistas internacionales en España creció un 6,7% en agosto, alcanzando los 16.390 millones de euros.
El desembolso medio diario subió un 4,9%, situándose en 198 euros.
Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos extrahoteleros.
Apartamentos, cerró agosto con un alza del 1,5%. Canarias brilló con un +14%, alcanzando 2,7 millones de pernoctaciones. La ocupación media fue del 57,6%, con Reino Unido aportando el 29,4%.
Campings, las estancias crecieron un 0,6%. Cataluña lideró con 5,4 millones de pernoctaciones, mientras La Rioja registró la mayor ocupación, 75,6%. El mercado francés dominó con el 33,8% del total.
Turismo rural, retrocedió un 1,9%. Castilla y León encabezó el volumen con 309.000 estancias (-9,4%). Illes Balears destacó con un 70,6% de ocupación y Menorca alcanzó un 80,1%.
Albergues, egistraron una caída del 3,1% en agosto. Galicia fue el destino más demandado con 206.000 pernoctaciones, mientras el País Vasco sobresalió por ocupación, con un 59,2% de plazas ocupadas.
Índices de precios, los apartamentos aumentaron un 3%, los campings un 3,3% y el turismo rural un notable 8,5%, consolidándose como el alojamiento con mayor presión inflacionaria.
eHotel
W2M adquiere el 50% de la plataforma eBooking, con más de 380.000 alojamientos en 205 países, reforzando su ecosistema turístico con hoteles, apartamentos, villas y guesthouses vacacionales.
TikTok lanza Travel Ads, un formato publicitario con catálogos y contenido dinámico para hoteles y destinos, destacando que sus usuarios son 2,6 veces más propensos a reservar tras buscar inspiración en la plataforma.
Travelperk, valorada en 2.700 millones, prepara su salto a bolsa en EE.UU. con Morgan Stanley, Goldman Sachs y Jefferies para financiar expansión y consolidarse como referencia en viajes corporativos.
Bookline cierra una ronda Serie A de 3,5 millones de euros para acelerar su expansión internacional en Europa y Latinoamérica y reforzar su oferta de inteligencia artificial aplicada a la hospitalidad.
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