🟡 Un 2026 con buenas previsiones, reservas de alojamientos turísticos online en la UE, sube el gasto turístico, cuota de atención en redes en hotelería y más...
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Muchos pequeños y medianos hoteles están perdiendo margen cada año. No por falta de reservas, sino por estructuras que ya no encajan con el mercado actual.
En Gaiarooms hemos creado un modelo que devuelve la rentabilidad a los hoteles independientes: automatización total, operaciones remotas, sin recepción física y con una gestión digital que reduce costes sin perder servicio.
Si tienes un hotel y crees que ha llegado el momento de dar el salto, contacta con Ignacio Esquilas en Nacho.esquilas@gaiarooms.com
El Sector
eBooking prevé más turistas en España este verano y una subida del 10% en tarifas hoteleras por el conflicto en Oriente Medio, que desvía demanda hacia destinos considerados más seguros como Canarias y Baleares.
La llegada de cadenas internacionales de lujo transforma el mercado hotelero en España, provocando reformas, nuevos estándares de diseño y reposicionamiento de activos ante una demanda más exigente y global.
“Qué decisiones de diseño determinan la rentabilidad de una habitación”, de Enrique Domínguez, CEO de Gaiarooms, sobre por qué cada metro, material y detalle impacta directamente en la operación y el margen de un hotel.
La encuesta
Estos serían los resultados de la encuesta de la semana pasada que respondía a la pregunta: El crecimiento no es gratis, ¿Qué estás dispuesto a sacrificar para crecer?
La encuesta de esta semana es la siguiente:
El Mercado
► Hotei Properties reordena su estrategia en Bilbao tras vender el Meliá por 63 millones y prepara la desinversión del Radisson Collection Gran Vía, abierto en 2022, durante 2026.
► Mutua Madrileña y Stoneweg lanzan Mutuafondo Hospitality, un fondo de 300 millones para invertir en hoteles en España y sur de Europa, incluyendo activos existentes, reposicionamientos y proyectos de transformación turística.
► Marriott crea una joint venture con Lefay para sumar dos resorts en Italia y desarrollar tres nuevos activos de bienestar en Toscana, sur de Italia y Alpes suizos.
► Neelo compra 50 pisos de Habyt en Madrid y negocia 250 en Lisboa, impulsando su crecimiento en el coliving, con el objetivo de 1.000 unidades y ampliación de capital de 8 millones.
► 122 Homes, fundada por Carla Quiroga, canaliza inversión chilena en el flex living de Madrid mediante múltiples operaciones en vivienda usada.
► Bilbao atrae la inversión hotelera de lujo con la reconversión de edificios emblemáticos en hoteles cinco estrellas, con proyectos de Radisson o Intelier ante la demanda internacional y el crecimiento turístico sostenido
► LVMH entra en el turismo de lujo en Portugal con la compra del Penha Longa en Sintra por unos 140 millones, junto a socios, dentro de su estrategia global en hoteles icónicos.
¿Cuántas valoraciones negativas mencionan la cama?
El colchón es uno de los elementos más comentados en las reseñas de hotel.
Morfeo ofrece una colección adaptada a cada tipo de hotel, con modelos de distintas firmezas, tecnologías y materiales para que cada establecimiento encuentre el colchón que mejor encaja con su categoría, su cliente y su operativa.
Una inversión con retorno directo en reputación.
▪️Movimientos en España:
Gaiarooms cierra en Leganés su mayor operación en España hasta la fecha con 131 apartamentos y también suma dos nuevos establecimientos en Madrid, Alcorcón y Méndez Álvaro.
B&B abre en Cieza su tercer hotel en Murcia, alcanza los 66 en España y avanza hacia su objetivo de 200 establecimientos en la península en cinco años.
Accor entra en Canarias con su primer Ibis Styles en Puerto de la Cruz tras un acuerdo con Stay Unique, con apertura prevista a mediados de 2027.
SH Hoteles invierte más de 7 millones en renovar el Valencia Palace para consolidar su posicionamiento en el segmento de lujo.
Grupotel compra el Ocean House Costa del Sol de Torremolinos a Apollo y suma su segundo activo en Andalucía.
AZZ Hoteles abre en Salamanca su décimo establecimiento en España con la incorporación de un hotel de 4 estrellas.
Palladium abre un hotel en Peñíscola marcando la llegada del grupo a Castellón y ampliando su presencia en la Comunidad Valenciana.
El Hotel Tarifa Lances se integra en Radisson Individuals y reabre en primera línea de playa en el sur de Cádiz.
Extendam adquiere un edificio en Granada para transformarlo en un hotel ibis Styles junto a Continuum Hotel Services.
▪️Movimientos internacionales:
Marrakech sumará un complejo Nikki Beach con más de 100 suites y 50 villas de lujo.
Minor Hotels introduce Anantara en India con un resort y un hotel urbano, dando el primer paso para alcanzar 50 propiedades en el país en la próxima década.
Hyatt suma cuatro hoteles a The Unbound Collection en América por su décimo aniversario.
HIP amplía su cartera en Grecia con un hotel de lujo en Creta, su duodécimo activo en el país.
Lisboa inaugura el MACAM, primer hotel-museo cinco estrellas de Europa, con una experiencia que combina arte contemporáneo y alojamiento de lujo.
Radisson abre el Radisson Blu Resort Phuket Mai Khao Beach ampliando su presencia en el segmento vacacional de lujo en Asia.
Marriott abre el boutique Varel Singapore reforzando su presencia en el segmento lifestyle mediante la marca Tribute Portfolio. También, con su marca ‘Series’, llega en Japón con la apertura del hotel Sugata en Osaka.
Panoram firma el Quiete Taormina Naxos con Hilton, abrirá en junio de 2026 tras una reforma en Capo Taormina.
Números
Las reservas de alojamientos turísticos online en la UE alcanzan los 951,5 millones de noches en 2025 (+11,4%), con Andalucía entre las regiones líderes y un crecimiento del 32,4% frente a 2023.
El informe “Perspectivas turísticas balance empresarial del 1T de 2026” de Exceltur prevé que el turismo español genere los 4.239 millones por el efecto refugio en 2026, elevando su impacto hasta los 227.157 millones (+2,5%) pese al contexto geopolítico.
El sector crece un 2,1% en el primer trimestre y las ventas un 4% interanual impulsadas por la Semana Santa.
El empleo alcanza los 2,2 millones de afiliados (+2,5%), con un 93,3% de los contratos indefinidos y salarios +3,4%.
Riesgos: más de 400 millones por la menor llegada asiática, los costes energéticos al alza y la presión inflacionista.
Resultados financieros del sector:
Hotei eleva sus ingresos un 27% hasta los 27,12 millones en 2025, con un ebitda de 15,4 millones (+140%) y una cartera valorada en 499 millones.
Lastminute factura 361 millones en 2025 (+15%), pero reduce su beneficio un 26% por mayores costes y prevé compensarlo en 2026 con más demanda hacia Canarias y Baleares.
Travelodge cierra 2025 con ingresos récord de 1.200 millones de euros y refuerza su expansión en España, donde crece un 22% con un margen cercano al 29%.
La Encuesta de Gasto Turístico (EGATUR) del INE muestra que el 59,1% del gasto en febrero se concentra en los hoteles, con un total de 7.606 millones de euros.
El gasto hotelero alcanza los 4.496 millones (+8,1%), con 277 euros diarios y estancias medias de 4,8 días
El 79,8% del gasto es por el ocio (6.072 millones), frente a los 539 millones en los negocios (+5,6%)
Canarias lidera con los 2.221 millones (29,2%), seguida de Cataluña (1.372 millones, +18,7%) y Madrid (1.166 millones, +1,9%)
eHotel
Minor Hotels crea con Google y Salesforce una plataforma global de datos e IA para centralizar información de clientes en 640 hoteles y personalizar experiencias a escala en 2026.
HBX Group adquiere el 100% de PerfectStay e integra su tecnología de paquetes dinámicos en su plataforma, ampliando su estrategia en viajes B2B2C en un mercado de 50.000 millones de dólares.
Un caso de éxito en Travel, “Cómo la agencia de viajes online eDreams rompió el techo del crecimiento manual con IA”
El informe “Panel TOP cadenas hoteleras en cuota de atención social SAI España 2025” de Epsilon Technologies revela que Riu, Meliá, Iberostar y Barceló concentran el 60% de la cuota de atención en redes, en un mercado con 40 cadenas, 192 perfiles y 490 millones de impactos sociales.
+13% en los impactos sociales vs 2024, pero las interacciones caen un 25%, señal de menor conexión real con usuarios.
Iberostar lidera el UGC con el 13,98% de las interacciones externas, pese a una menor comunidad que sus competidores.
El Top-10 lo completan las HM, Palladium, Eurostars, Vibra, Lopesan y Vincci en un sector altamente concentrado.
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